Nieuwstraat 1A204
Oostburg, Sluis
BuurtEen nieuw appartement in het centrum van Oostburg
Dit nieuwbouwwoning in het centrum van Oostburg is een portiekflat op de derde woonlaag. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je dat niet kunt terugvinden. Met een vraagprijs van 335.000 euro zit dit appartement boven het gemiddelde van de appartementen in Sluis, maar het is wel een nieuwbouwproject.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom en de woning wordt aangeboden sinds augustus 2026.
Oostburg
Met ruim 4.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,57; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Het aantal misdrijven ligt op 141 per jaar. De buurt Oostburg kent een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn, Jumbo en Lidl, en twee straten verder een Aldi. Basisschool Sint Bavo en het Zwin College zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij. De bushalte Oostburg, Ledelplein is naast de deur en wordt bediend door lijnen 1, 5, 42 en 601. Het treinstation van Vlissingen ligt op 15 kilometer afstand. De gemeente Sluis heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 434 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege kleibodem en een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 1A204, Oostburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 335.000 euro. Dat is iets boven het gemiddelde van 340.959 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de mediaanprijs is 299.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.408 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 76 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de derde woonlaag van een portiekflat. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², maar de BAG-registratie geeft 79 m² aan. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 89% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn, Jumbo en Lidl. Basisschool Sint Bavo en het Zwin College zitten ook dichtbij. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn om de hoek. De bushalte Oostburg, Ledelplein is naast de deur en wordt bediend door lijnen 1, 5, 42 en 601.
Hoe is de buurt Oostburg?
Oostburg heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,57. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreekt die informatie in de advertentie. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld.
