Uranus 4
Oostburg, Sluis
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Oostburg
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Uranus staat in een woonwijk in Oostburg, een dorp in Zeeuws-Vlaanderen. Met een woonoppervlakte van 118 m² volgens de makelaar en een perceel van 251 m² is het een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van €345.000 is marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde van €340.959. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Sluis die momenteel te koop staan.
De woning van binnen en buiten
De woning uit 1982 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 506 m³. De woning heeft een achtertuin van 110 m² op het zuidoosten en een voortuin, plus een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 140 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft.
Leven in de buurt Oostburg
Oostburg telt ruim 4.200 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,6 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De buurt heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 600 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Sint Bavo en Basisschool de Berenburcht zitten op ruim 500 meter, en het Zwin College voor voortgezet onderwijs op bijna een kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn op ongeveer 1,2 kilometer te vinden. Bushalte Oostburg, Philipsweg op 425 meter wordt bediend door lijn 5 en 601. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 14,7 kilometer. De gemeente Sluis omvat naast Oostburg ook de kustplaatsen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €328.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €240.000 naar €328.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Versluijs Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Uranus 4, Oostburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €345.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €328.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €240.000 naar €328.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 506 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl, beide op ongeveer 600 meter afstand. Albert Heijn ligt op 1,1 kilometer en Aldi op 1,2 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oostburg, Philipsweg op 425 meter, met buslijnen 5 en 601. Ook de haltes Bredestraat en Watertoren zijn op ongeveer 450 meter, met lijnen 1, 5, 42 en 601. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 14,7 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt Oostburg?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,6 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's".
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is C.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 110 m² op het zuidoosten en een voortuin. Daarnaast is er een inpandige garage. De tuin ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
