Nieuwstraat 1A104
Oostburg, Sluis
BuurtNieuwbouwappartement in het centrum van Oostburg
Dit gloednieuwe appartement ligt in het centrum van Oostburg, een buurt waar je voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen nauwelijks de deur uit hoeft. Met een vraagprijs van € 329.500 zit dit appartement aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Sluis, maar het is wel nieuwbouw met een modern energielabel. De woning is op het moment van schrijven net te koop, dus het is een verse aanbieding op de markt.
Een moderne indeling op de tweede woonlaag
Deze portiekflat heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Het appartement is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 76 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft.
Oostburg: een levendige dorpskern
Met ruim 4.300 inwoners is Oostburg een fors dorp in Zeeuws-Vlaanderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,57, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De meeste inwoners zijn 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. De buurt heeft een eigen pagina waar je meer kunt lezen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In Oostburg vind je alles wat je dagelijks nodig hebt op loopafstand. Op zo'n 250 meter liggen Albert Heijn, Jumbo en Lidl, en iets verderop een Aldi. Basisschool Sint Bavo en de Berenburcht zitten op ongeveer 300 meter, en het Zwin College voor voortgezet onderwijs op 300 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide binnen 500 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Oostburg, Ledelplein op 108 meter, met lijnen 1, 5, 42 en 601. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 15 kilometer afstand. De gemeente Sluis is de overkoepelende gemeente van deze omgeving. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen op Funda aangeboden. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is de bouwkundige staat van het pand niet in te schatten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 1A104, Oostburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 329.500. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 340.959 en de mediaan op € 299.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is € 2.664, terwijl dit appartement € 4.336 per m² vraagt. Daarmee zit de prijs aan de hoge kant, mede omdat het om nieuwbouw gaat.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Oostburg vind je op loopafstand supermarkten als Albert Heijn, Jumbo en Lidl. Basisscholen en het Zwin College voor voortgezet onderwijs zitten op ongeveer 300 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn binnen 500 meter. De bushalte Ledelplein is op 108 meter met lijnen 1, 5, 42 en 601.
Hoe is de buurt Oostburg?
Oostburg heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is de bouwkundige staat van het pand niet in te schatten. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
