Nieuwstraat 30
Oostburg, Sluis
BuurtEen appartement met karakter in het centrum van Oostburg
Dit appartement aan de Nieuwstraat 30 ligt in het centrum van Oostburg, een buurt met ruim 4.300 inwoners. Met een vraagprijs van € 385.000 zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Sluis, waar de gemiddelde prijs rond de € 341.000 ligt. Het is een woning met een flinke oppervlakte, wat de prijs verklaart.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1952 heeft volgens de makelaar 9 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 450 m³. Er is een tuin en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft. Het energielabel is E.
Oostburg: een dorp met een eigen karakter
Met ruim 4.300 inwoners en relatief veel 65-plussers (31%) is Oostburg een dorp met een rustig karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,57, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Het aantal misdrijven ligt op 141 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 211 meter, of bij Aldi, Jumbo of Lidl, die alle drie op ongeveer 280 meter liggen. Basisschool Sint Bavo zit op 349 meter en het Zwin College op 201 meter. De huisartsenpraktijk en het ziekenhuis Antonius zitten beide op 370 meter, de apotheek op 385 meter. Buslijnen 1, 5, 42 en 601 stoppen op 114 meter bij het Ledelplein. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 15 kilometer afstand. De gemeente Sluis omvat meer dan alleen Oostburg. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1952 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Dobbelaere Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 30, Oostburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is € 385.000. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 340.959 en de mediaan op € 299.000. De prijs per vierkante meter is € 3.031, terwijl het buurtgemiddelde € 2.664 per m² is. Deze woning is dus aan de hoge kant geprijsd, mede door de grote oppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning 9 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 450 m³. Er is een tuin en een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 m², maar de makelaar geeft 127 m² op.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1952 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 33% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Albert Heijn op 211 meter, Aldi op 280 meter, en Jumbo en Lidl op 289 meter. Basisschool Sint Bavo zit op 349 meter en het Zwin College op 201 meter. De huisartsenpraktijk en het ziekenhuis Antonius zitten beide op 370 meter, de apotheek op 385 meter. Buslijnen 1, 5, 42 en 601 stoppen op 114 meter bij het Ledelplein.
Hoe is de buurt Oostburg?
Oostburg heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Het aantal misdrijven is 141 per jaar.
