Een penthouse aan het water in Kamperland
Deze penthouse aan de Dijkdreef 26 ligt in Kamperland, een dorp op Noord-Beveland. Met een vraagprijs van €925.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €580.397 ligt. Het is een bijzondere woning, zeker voor wie van water en uitzicht houdt. De woning is in 2019 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de appartementen in Noord-Beveland die op dit moment te koop staan.
Een ruime woning op één woonlaag
De makelaar omschrijft het als een penthouse met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 504 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 161 m², terwijl de BAG-registratie 178 m² aangeeft. De woning heeft een inpandige garage, een dakterras en een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een gashaard en volledige vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €306,56 per maand.
Leven in Kamperland
Kamperland telt zo'n 1.745 inwoners en is een plek waar veel 65-plussers wonen, bijna een derde van de bevolking. Het is een dorp met een mix van huishoudens, zowel stellen als gezinnen. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit eengezinswoningen, maar dit appartement is dus een uitzondering. De buurt is rustig, met een lage omgevingsadressendichtheid. Het aantal misdrijven in de buurt is 31, wat een indicatie geeft van de veiligheid. De gemeente Noord-Beveland omvat meerdere dorpen, waarvan Kamperland er één is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 669 meter of de Aldi op 705 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is C B S de Kamperschouw op 644 meter. De huisartsenpraktijk in Kamperland zit op 581 meter. Voor een apotheek moet je naar Middelburg, op 8,4 kilometer. De bushalte Kamperland, Molenweg is op 772 meter en wordt bediend door lijn 31 en 641. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnemuiden, op 7,6 kilometer. De gemeente Noord-Beveland is goed bereikbaar, maar voor sommige voorzieningen moet je toch de auto pakken. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ruiterplaat Makelaardij en Ruiterplaat Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dijkdreef 26., Kamperland
Wat is de vraagprijs van deze penthouse en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €925.000. Dat ligt 59% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €580.397. De prijs per vierkante meter is €5.745, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een aanzienlijk duurdere woning dan het gemiddelde in Kamperland, wat te maken kan hebben met de ligging aan het water en het vrije uitzicht.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een penthouse met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 504 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 161 m², terwijl de BAG-registratie 178 m² aangeeft. Er is een inpandige garage, een dakterras en een balkon. De woning heeft vloerverwarming door het hele huis en een gashaard.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en volledige vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €306,56 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is wat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en het beheer van de vereniging van eigenaren. Het is een vast bedrag dat je bovenop de hypotheeklasten moet rekenen.
Hoe is de ligging van deze woning?
De makelaar omschrijft de ligging als 'aan water en vrij uitzicht'. Dat betekent dat je vanuit de penthouse uitzicht hebt over het water en dat er geen directe buren tegenover je zitten. Het is een rustige plek, ver van het drukke stadsleven. De buurt is niet stedelijk, met een lage omgevingsadressendichtheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 669 meter en de Aldi op 705 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is C B S de Kamperschouw op 644 meter. De huisartsenpraktijk in Kamperland zit op 581 meter. Voor een apotheek moet je naar Middelburg, op 8,4 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnemuiden, op 7,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Molenweg op 772 meter. Daar stoppen buslijn 31 en 641. Verder zijn er haltes Kamperland, Ruiterplaat en Kamperland, Sophiaweg, beide op ongeveer 1,9 en 2 kilometer afstand, met lijn 31. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnemuiden, op 7,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De ondergrond kan van invloed zijn op de fundering.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn bedoeld als richting voor de toekomst. Het zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
