Een vrijstaande woning met een flinke prijs
Aan de Sierperendreef in Kamperland staat een vrijstaande woning uit 2023, een bouwjaar dat je terugziet in het energielabel A++++. Met een vraagprijs van €996.000 ligt deze woning flink boven het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs ligt 72% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €580.397, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Noord-Beveland die momenteel op de markt is.
Ruim opgezet met dakterras en carport
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 680 m³ en er is een tuin rondom, een dakterras en zowel een carport als een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het is volle eigendom. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 96 m², de makelaar geeft 155 m² op.
Kamperland: een dorp met veel 65-plussers
Kamperland telt ruim 1.700 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustig dorp, met een omgevingsadressendichtheid van 333 adressen per km², wat hoort bij een niet-stedelijk gebied. De woningvoorraad bestaat voor 89% uit eengezinswoningen en 77% is koop. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus over de leefbaarheid zegt de data niets. De gemeente Noord-Beveland omvat dit dorp.
Voorzieningen op loopafstand
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 705 meter of Aldi op 784 meter. Basisschool C B S de Kamperschouw zit op 622 meter, en de huisartsenpraktijk in Kamperland is op 567 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Molenweg op 793 meter, met buslijnen 31 en 641. Het treinstation Arnemuiden ligt op 7,6 km. Voor een ziekenhuis moet je naar Vlissingen, op 15,9 km. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting; in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Ruiterplaat Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sierperendreef 11, Kamperland
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Kamperland?
De vraagprijs van €996.000 ligt 72% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €580.397. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.907, terwijl voor deze woning €6.426 per m² wordt gevraagd op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een woning aan de hoge kant van het aanbod.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 680 m³. Er is een tuin rondom, een dakterras en een carport plus inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een warmtepomp.
Waarom is er een verschil in de opgegeven woonoppervlakte?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 96 m², terwijl de makelaar 155 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. Het is aan jou om te bepalen welke bron je als uitgangspunt neemt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is uit 2023 en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een van de zuinigste labels die er zijn.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 705 meter en Aldi op 784 meter. Basisschool C B S de Kamperschouw is op 622 meter. De huisartsenpraktijk in Kamperland is op 567 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Molenweg op 793 meter, met lijnen 31 en 641. Het treinstation Arnemuiden ligt op 7,6 km.
Hoe is de buurt Kamperland samengesteld?
Kamperland heeft 1.745 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. De meeste huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens (37%) of huishoudens zonder kinderen (37%). De woningvoorraad bestaat voor 89% uit eengezinswoningen en 77% is koop. Het is een niet-stedelijk gebied met een lage omgevingsadressendichtheid.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor Kamperland. Dat betekent dat er geen directe ervaringen van bewoners zijn om op terug te vallen. De CBS-data geven wel een beeld van de samenstelling van de buurt, maar zeggen niets over hoe het is om er te wonen.
