Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan het Molenpad in Kamperland staat een vrijstaande woning uit 2024, een huis dat met zijn 251 vierkante meter woonoppervlak flink wat ruimte biedt. Het is een stille, dorpse omgeving waar je de drukte van de stad niet snel zult vinden. De vraagprijs van €899.000 ligt 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €580.397, maar volgens de berekening is dat marktconform voor wat dit huis te bieden heeft. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Noord-Beveland ziet dat dit een bijzonder ruim voorbeeld is.
Een nieuw huis met een zuinig energielabel
De woning is in 2024 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over een tuin of garage. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 251 m² en het perceel 1.045 m². De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus de BAG-cijfers zijn leidend.
Kamperland, een dorp met een gemengde bevolking
Kamperland telt zo'n 1.745 inwoners, met een opvallende mix van leeftijden: bijna een derde is 65 jaar of ouder, terwijl ook een kwart tussen de 45 en 65 jaar is. Het is een plek waar veel huishoudens uit één persoon bestaan, zo'n 37 procent. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. Het aantal misdrijven is met 31 per jaar laag, wat bijdraagt aan een rustig gevoel. De gemeente Noord-Beveland is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 333 adressen per vierkante kilometer.
Dagelijkse dingen dichtbij, verder weg voor het grotere aanbod
De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen: Albert Heijn zit op 360 meter en Aldi op 542 meter, allebei om de hoek. Basisschool C B S de Kamperschouw ligt op 449 meter, en de huisartsenpraktijk in Kamperland op 480 meter. De bushalte Kamperland, Molenweg is op 240 meter, met buslijnen 31 en 641. Voor een trein moet je naar Arnemuiden, op 8,6 kilometer, en het voortgezet onderwijs is pas op 17,2 kilometer te vinden. De apotheek zit in Middelburg, op ruim 9 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ruiterplaat Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Molenpad 7, Kamperland
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €899.000. Dat ligt 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €580.397, maar wordt toch als marktconform beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €3.582. De woning is dus duurder dan gemiddeld, maar je krijgt er ook veel meer vierkante meters voor.
Hoe groot is deze vrijstaande woning?
De woonoppervlakte is 251 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 1.045 m². Dat is 56% groter dan het buurtgemiddelde van 161 m². De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet over een tuin of garage. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, al hangt het verbruik natuurlijk af van je eigen gebruik en de grootte van het huis. Met 251 m² woonoppervlak is het wel een groot huis om te verwarmen, maar het label A helpt daarbij.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar in de buurt heeft slechts 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Molenpad 7?
De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen: Albert Heijn zit op 360 meter en Aldi op 542 meter. Basisschool C B S de Kamperschouw ligt op 449 meter en de huisartsenpraktijk op 480 meter. De bushalte Kamperland, Molenweg is op 240 meter met lijnen 31 en 641. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnemuiden op 8,6 kilometer.
Hoe is de buurt Kamperland qua bevolking en veiligheid?
Kamperland heeft ongeveer 1.745 inwoners, met een mix van leeftijden: 29% is 65 jaar of ouder en 29% is tussen de 45 en 65 jaar. Ongeveer 37% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het aantal misdrijven is 31 per jaar, wat relatief laag is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet over buitenruimtes of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De oppervlakte is wel bekend via de BAG-registratie, maar verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
