dinkel 7
Huizermaat Noord, Huizen
BuurtEen appartement in Huizermaat Noord
Dit appartement aan de Dinkel 7 ligt in Huizermaat Noord, een buurt in Huizen met bijna 2.900 inwoners. Het is een rustige plek, met relatief veel 65-plussers en een gemengde woningvoorraad. Met een vraagprijs van €350.000 ligt dit appartement 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €509.615 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met andere appartementen in Huizen.
De woning zelf
Deze woning uit 1981 heeft een woonoppervlak van 77 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Huizermaat Noord
Met ruim 2.800 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een buurt waar het leven er wat rustiger aan toe gaat. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt echter dat de buurt "achter uit is gegaan als een gek". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 46 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni, op ongeveer 450 meter afstand, of bij Albert Heijn op een kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder PCBS De Parel en RK Basisschool Tweemaster Holleblok, beide op 430 meter. De huisarts en apotheek zitten ook dichtbij, op ongeveer 500 meter. De bushalte Huizen, Mark ligt op 142 meter en wordt bediend door lijn 100. Het treinstation Naarden-Bussum is op 7,5 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €357.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €207.000 naar €357.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 41 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kalwij Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over dinkel 7, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €357.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €207.000 naar €357.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van dit appartement. Het woonoppervlak is 77 m² volgens de BAG-registratie. Informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Huizermaat Noord?
Huizermaat Noord heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen", terwijl een ander zegt dat de buurt "achter uit is gegaan als een gek". Het aantal misdrijven ligt op 46 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boni is de dichtstbijzijnde supermarkt op 453 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1004 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder PCBS De Parel en RK Basisschool Tweemaster Holleblok op 430 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 500 meter. De bushalte Huizen, Mark is op 142 meter met lijn 100.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van dit appartement is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 41 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Mark op 142 meter, met buslijn 100. Ook de haltes Huizen, Amstel en Huizen, Delta zijn op loopafstand, beide met lijn 100. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 7,5 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kalwij Vastgoed bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook ontbreken details over isolatie of verwarming. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
