eek 40
Bovenmaat Noord, Huizen
BuurtEen appartement in Bovenmaat Noord
Dit appartement aan de Eek 40 in Huizen ligt in de rustige buurt Bovenmaat Noord, een buurt met veel groen en een park op loopafstand. Met een vraagprijs van €345.000 zit dit appartement 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €463.063 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Huizen.
De woning zelf
Het appartement uit 1983 heeft een woonoppervlak van 64 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Bovenmaat Noord
Met ruim 3.300 inwoners is Bovenmaat Noord een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59; een van hen zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen". Een andere bewoner is kritischer: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek". De buurt Bovenmaat Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Albert Heijn, beide op ongeveer zevenhonderd meter. Basisschool Kamperfoelie zit op tweehonderd meter, en ook de middelbare school Huizermaat is dichtbij. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Bovenmaat, op tachtig meter van de voordeur. Buslijn 100 stopt op de Middelgronden, op nog geen honderd meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 7,9 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €331.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €196.000 naar €331.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 41 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kalwij Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over eek 40, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €345.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €331.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €196.000 naar €331.000.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.391, gebaseerd op het woonoppervlak van 64 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.016. De vraagprijs van deze woning ligt daarmee iets boven het buurtgemiddelde per m².
Hoe is de woning geïsoleerd?
De advertentie vermeldt geen isolatiegegevens. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Meer details over isolatie of installaties staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt dus iets over de buurt, niet per se over de staat van dit appartement.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn 100 stopt op de Middelgronden, op ongeveer tachtig meter van de woning. Ook de haltes Enkhuizerzand en Amstel liggen op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum, op 7,9 kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot de regio.
Wat voor buurt is Bovenmaat Noord?
Bovenmaat Noord heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en een park op tweehonderd meter. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen".
Zijn er supermarkten in de buurt?
PLUS en Albert Heijn zitten beide op ongeveer zevenhonderd meter van de woning. Boni zit op een kilometer, Jumbo op 1,4 kilometer en Coop op 1,5 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data uit 2022. Het zegt iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de badkamer of eventuele buitenruimte. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
