Naardingerland 9
Huizermaat Zuid, Huizen
BuurtEen appartement in Huizermaat Zuid
Dit appartement aan de Naardingerland 9 ligt in Huizermaat Zuid, een buurt in Huizen. Met een vraagprijs van 375.000 euro is dit een appartement dat je kunt vergelijken met andere appartementen in Huizen. De prijs per vierkante meter ligt op 5.357 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Gezien de oppervlakte en de ligging is de prijs marktconform.
De woning zelf
Het gaat om een portiekflat op de eerste woonlaag, met drie kamers waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 75 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 220 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en is er een cv-ketel aanwezig. Er is een balkon en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 200 euro per maand.
De buurt rondom
Huizermaat Zuid telt ruim 2.600 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt het "een rustige buurt" waar "niet heel veel spannends gebeurt". De buurt Huizermaat Zuid is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 3.000 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de PLUS om de hoek. De Jumbo is op tien minuten lopen. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Montessorischool Gouden Kraal en Openbare Basisschool Kamperfoelie. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Bovenmaat, op ongeveer 800 meter, en de apotheek is naast de deur. De bushalte Huizen, De Regentesse is om de hoek en wordt bediend door lijnen 100, 108, 200, 320 en N32. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op ruim 7 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Naardingerland 9, Huizen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.357 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 70 vierkante meter. De BAG-registratie geeft een oppervlakte van 75 vierkante meter aan. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een portiekflat en heeft een inhoud van 220 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en is er een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 200 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt. De VvE-bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, maar de specifieke dekking wordt niet in de advertentie genoemd.
Hoe is de buurt Huizermaat Zuid?
Huizermaat Zuid is een sterk stedelijke buurt met ruim 2.600 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen", een ander spreekt van "een rustige buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 200 meter, de PLUS op 300 meter en de Jumbo op ruim 600 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Montessorischool Gouden Kraal en Openbare Basisschool Kamperfoelie. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Bovenmaat op 827 meter, de apotheek op 166 meter. De bushalte Huizen, De Regentesse is op 219 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, De Regentesse op 219 meter, met lijnen 100, 108, 200, 320 en N32. Ook halte Huizen, Oostermeent is op 284 meter bereikbaar met lijn 100. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op ongeveer 7,2 kilometer. De buslijnen en het station worden genoemd in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en is er een cv-ketel aanwezig. Het label C is een gemiddeld label, maar de daadwerkelijke energieprestatie hangt af van het gebruik en de staat van de installaties.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
