Een maisonnette midden in Assen
Deze maisonnette aan de Doevenkamp 47 staat in het centrum van Assen, in de buurt Galgenveld. Met een vraagprijs van €270.000 ligt de prijs 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €397.500, terwijl het woonoppervlak van 77 m² juist 31% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 112 m². Het is een appartement uit 1979 met energielabel C. Wie meer wil weten over appartementen in Assen, vindt daar een overzicht van het aanbod.
De woning zelf
De woning is een maisonnette, een appartement dat zich over twee woonlagen uitstrekt, gelegen op de eerste woonlaag. Het heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en een inhoud van 200 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. De VvE-bijdrage bedraagt €174,55 per maand. De woning wordt omschreven als gelegen in het centrum.
Galgenveld, een rustige buurt in de stad
Met ongeveer 900 inwoners is Galgenveld een relatief kleine buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen: zo'n 70 procent. De leeftijdsopbouw is gemêleerd, met een flink aandeel 25- tot 45-jarigen en ook een kwart 65-plussers. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje maar opzich is het altijd wel prima en gebeurd er niet super veel verder in de wijk." Een ander noemt het "een enorm gezellige buurt". Meer over de buurt Galgenveld staat op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je dichtbij doen: de SPAR ligt op 213 meter, de Jumbo op 321 meter en de Dirk op 479 meter. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool De Cirkel op 705 meter en het Gomarus College op 630 meter. De huisartsenpraktijk Overcingel zit om de hoek op 331 meter, de apotheek Stationsstraat op 327 meter. De bushalte Assen, Rolderstraat is op 145 meter met lijnen 1, 50, 51, 83, 380, 409 en 410. Het treinstation Assen ligt op 478 meter. De gemeente Assen heeft verder een compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hay Vastgoed BV op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Doevenkamp 47, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €270.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €270.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €397.500 in de buurt Galgenveld. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €275.000 en de duurste voor €575.000. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 77 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 112 m², wat een deel van het prijsverschil kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette, een appartement over twee woonlagen, gelegen op de eerste woonlaag. De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en een inhoud van 200 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. De VvE-bijdrage is €174,55 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 213 meter, de Jumbo op 321 meter en de Dirk op 479 meter. Basisschool De Cirkel is op 705 meter en het Gomarus College op 630 meter. De huisartsenpraktijk Overcingel zit op 331 meter en de apotheek Stationsstraat op 327 meter. Het treinstation Assen ligt op 478 meter.
Hoe is de buurt Galgenveld om in te wonen?
Galgenveld is een buurt met ongeveer 900 inwoners, waarvan 70 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje maar opzich is het altijd wel prima." Een ander noemt het "een enorm gezellige buurt".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
