Albert Cuypstraat 296
Withuis, Venlo
BuurtEen appartement met karakter in Withuis
Dit appartement aan de Albert Cuypstraat 296 ligt in de buurt Withuis, een wijk in Venlo-Noord. Met een vraagprijs van €280.000 is dit appartement scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €318.975. Het is een koopwoning uit 1966 met energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning heeft een woonoppervlakte van 94 m² volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op €2.979 per m². Benieuwd naar andere appartementen in Venlo?
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1966. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven.
Een buurt met een eigen ritme
Withuis is een buurt met ruim 2.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Venlo-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Fijne afstand en nette buurt" en waardeert de nabijheid van de stad. De buurt Withuis heeft een gemengde woningvoorraad, met 45% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 368 meter of AH XL op 741 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen De Meule en Nova Montessori om de hoek. De huisarts Praktijk vanNoord zit op 551 meter en de BENU Apotheek Withuisveld op 380 meter. De bushalte Venlo, Vincent van Goghstraat is op 35 meter en wordt bediend door lijnen 4, 5 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 1,7 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Venlo.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodemsoort is zand. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albert Cuypstraat 296, Venlo
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €280.000. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €318.975. In de buurt staan momenteel 8 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €318.975 en een mediaan van €256.900.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 94 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie van de makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €2.979.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen een label D of lager, en 10% een label B.
Hoe is de buurt Withuis om in te wonen?
Withuis heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Venlo-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Fijne afstand en nette buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 368 meter en AH XL op 741 meter. Basisscholen De Meule en Nova Montessori zitten op 250 en 295 meter. De huisarts Praktijk vanNoord is op 551 meter en de BENU Apotheek Withuisveld op 380 meter. De bushalte Venlo, Vincent van Goghstraat is op 35 meter met lijnen 4, 5 en 811.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Vincent van Goghstraat op 35 meter, met buslijnen 4, 5 en 811. Ook zijn er haltes aan de Jean Laudystraat op 289 meter en de Albert Cuypstraat op 307 meter. Het treinstation Venlo ligt op 1,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het gebouw is uit 1966 en het postcodegebied bestaat voor 100% uit panden van vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Ovida makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
