Veestraat 49
Withuis, Venlo
BuurtEen appartement in Withuis, Venlo
Dit appartement aan de Veestraat 49 ligt in de buurt Withuis, een deel van Venlo-Noord. Met een vraagprijs van €248.800 is de prijs marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Venlo. Het is een woning uit 1961 met energielabel C.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 192 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 68 m², terwijl de makelaar 58 m² opgeeft.
Withuis: een levendige buurt
Met ruim 2.700 inwoners is dit een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (53%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "fijne afstand en nette buurt". De buurt Withuis heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.160.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 208 meter, om de hoek dus, en de huisarts en apotheek zitten op nog geen 100 meter afstand. Basisschool De Meule is twee straten verder. De dichtstbijzijnde bushalte, Venlo, Bisschop Schrijnenstraat, is op 171 meter en wordt bediend door lijnen 83, 383, 683 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Venlo heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1961 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Martens Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veestraat 49, Venlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €248.800 ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €372.531. Per vierkante meter komt dat neer op €4.290, terwijl het buurtgemiddelde €3.216 per m² is. De woning is dus relatief goedkoop in totaal, maar duurder per vierkante meter, omdat het oppervlak kleiner is dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 192 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 68 m², terwijl de makelaar 58 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1961, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 208 meter, de huisarts en apotheek op nog geen 100 meter. Basisschool De Meule is op 386 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Venlo, Bisschop Schrijnenstraat, is op 171 meter met lijnen 83, 383, 683 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Withuis om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "fijne afstand en nette buurt". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (53%) en een stedelijk karakter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is uit 1961, dus het kan zijn dat er in de loop der jaren aanpassingen zijn gedaan.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, wat betekent dat er bij extreme buien mogelijk water op straat kan staan. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Bisschop Schrijnenstraat op 171 meter, met lijnen 83, 383, 683 en 811. Ook zijn er haltes op 210 en 364 meter. Het treinstation Venlo ligt op 1,6 kilometer. De buslijnen verbinden de buurt met de rest van de stad en omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, balkon of garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eigendomssituatie. Deze informatie staat niet in de advertentie. De woning wordt alleen via Martens Makelaars aangeboden.
