Ferdinand Bolstraat 5B
Withuis, Venlo
BuurtEen appartement met karakter in Craneveld
Dit appartement aan de Ferdinand Bolstraat 5B in Venlo is een fijn thuis voor wie houdt van een rustige plek met de stad binnen handbereik. Met drie kamers en twee slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, biedt het voldoende ruimte voor een starter of een stel. De vraagprijs van €280.000 ligt 33% onder het buurtgemiddelde, wat het een interessante optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Venlo.
De woning zelf
Het appartement uit 1984 heeft een woonoppervlak van 104 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. De woning beschikt over een balkon en een garagebox. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt het verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De VvE-bijdrage bedraagt €90 per maand.
Leven in Craneveld
Craneveld is een buurt waar je met ruim 2.000 inwoners een mix van leeftijden tegenkomt, van jonge gezinnen tot 65-plussers. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,71, en een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "een gunstige ligging ten opzichte van de stad, natuur en voorzieningen." De buurt Craneveld heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 143 meter, of je fietst even naar de AH XL op 779 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, waaronder De Meule en Nova Montessori op 49 meter. De huisarts Praktijk vanNoord zit op 314 meter en de BENU Apotheek Withuisveld op 90 meter. Met buslijn 811 bij de halte Venlo, Albert Cuypstraat op 116 meter, en het treinstation Venlo op 1,5 kilometer, ben je goed verbonden met de rest van de gemeente Venlo. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is 64% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Poels Makelaars en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ferdinand Bolstraat 5B, Venlo
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €280.000. Dat is 33% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €415.286 in de buurt Craneveld. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.068, terwijl dit appartement op €2.692 per m² zit. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 340 m³. Er is een balkon aanwezig en een garagebox. Volgens de makelaar is de woning gelegen op de eerste woonlaag aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wat helpt om de warmte binnen te houden. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wel is 64% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor oudere woningen. Dit appartement is echter uit 1984. Het betreft een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 143 meter en de AH XL op 779 meter. Basisscholen De Meule en Nova Montessori zitten op 49 meter. De huisarts Praktijk vanNoord is op 314 meter en de BENU Apotheek Withuisveld op 90 meter. Het treinstation Venlo ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Albert Cuypstraat op 116 meter, met buslijn 811. Op 164 meter vind je halte Venlo, Heilig Hartkerk met lijnen 83, 383 en 683. Het treinstation Venlo ligt op 1.494 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein pakken.
Wat vinden bewoners van de buurt Craneveld?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,71 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt de buurt "gezellig en leuk" met een "gunstige ligging ten opzichte van de stad, natuur en voorzieningen."
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een VvE en de bijdrage is €90 per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Het appartement is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen woning.
