Geerstraat 9
Binnenstad Kampen, Kampen
BuurtEen appartement met karakter in de Binnenstad
Dit appartement aan de Geerstraat ademt historie. Het is gebouwd in 1900 en dat zie je terug in de sfeer. Met 104 vierkante meter woonoppervlak is het ruim genoeg voor een stel of een kleine familie. De vraagprijs van €347.500 is scherp, want dat ligt een stuk lager dan de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Kampen.
De buurt: Binnenstad Kampen
De Binnenstad van Kampen is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,13. Een bewoner zegt: "Leuke buurt veel plekken snel te bereiken maar vrijdag zaterdag avond enzo beetje eng." Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De buurt Binnenstad Kampen heeft een stedelijk karakter.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit op 595 meter. Ook de Aldi en Coop zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Daltonschool De Engelenberg (555 meter) en IRIS Kindcentrum Marnix (651 meter). Het station van Kampen is op 1,1 kilometer, dus ook met het openbaar ben je goed bereikbaar. De gemeente Kampen biedt een fijne mix van historie en moderne voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bonthuis Vaartjes Makelaars (eerst Alex Makelaars) aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geerstraat 9, Kampen
Is €347.500 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €347.500 is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in Binnenstad Kampen is €461.194, en de mediaan ligt op €495.000. Wel is de gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt €360.332, dus dit appartement zit daar dichtbij. Het is een scherpe prijs voor 104 m² in de binnenstad.
Hoe is de sfeer in de Binnenstad Kampen?
De Binnenstad is levendig, met veel voorzieningen en uitgaansgelegenheden. Een bewoner geeft de buurt een 8,13 en noemt het 'leuk', maar waarschuwt voor overlast in het weekend door dronken mensen. Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Overdag is het er prettig, maar 's avonds kan het onrustig zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1900. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een modernere, beter geïsoleerde woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Openbare Daltonschool De Engelenberg op 555 meter, gevolgd door IRIS Kindcentrum Marnix op 651 meter en Monseigneur Zwijsen-School op 813 meter. Voor voortgezet onderwijs is Ichthus College Kampen op 892 meter. Het aanbod is dus ruim.
Hoe veilig is de buurt?
De Binnenstad Kampen heeft een totaal van 304 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer is niet uitgesplitst per type. Een bewoner meldt dat er in het weekend overlast is van dronken mensen en incidenten zoals fietsendiefstal en vandalisme. Overdag is de buurt over het algemeen rustig. Het is goed om hier rekening mee te houden.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Binnenstad Kampen is 39 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in de buurt redelijk is. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel verkocht.
