Oudestraat 6A-1
Binnenstad Kampen, Kampen
BuurtEen nieuw appartement midden in de historische binnenstad
Deze gloednieuwe maisonnette aan de Oudestraat brengt je meteen in het hart van Kampen, waar de grachten en steegjes om de hoek liggen. Met een vraagprijs van €360.000 zit dit appartement 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €427.162 in de buurt, een scherpe instap voor wie nieuwbouw in de binnenstad zoekt. Het is een van de appartementen in Kampen die nu te koop staan.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand is, al is de woning zelf als nieuwbouw te boek gesteld.
Een maisonnette met vloerverwarming
De woning is een maisonnette op één woonlaag, met één kamer en een inhoud van 313 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en verwarmd met een cv-ketel en gehele vloerverwarming. De ligging in het centrum spreekt voor zich. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 105 vierkante meter op, de makelaar 95 vierkante meter.
De levendige Binnenstad
Met ruim 5.200 inwoners is de Binnenstad een compacte en levendige buurt, waar veel jongeren en alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd", en een ander noemt het "een natuurrijke buurt" met slootjes en singels. Het zijn positieve geluiden, al is het oordeel gebaseerd op zeventien beoordelingen. De buurt Binnenstad Kampen kent een mix van koop- en huurwoningen.
Boodschappen, zorg en ov om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 662 meter of de Aldi op 696 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Daltonschool De Engelenberg op 511 meter de dichtstbijzijnde basisschool. De huisartsenpraktijk van Bemmel zit op 306 meter en de Service Apotheek Ebbingepoort op 320 meter. Buslijn 11, 74 en 526 stopt op 142 meter bij halte Koornmarkt, en treinstation Kampen ligt op 502 meter. De gemeente Kampen biedt zo een complete voorzieningenstructuur. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bonthuis Vaartjes Makelaars (eerst Alex Makelaars) op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oudestraat 6A-1, Kampen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €360.000. Dat ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €427.162 in de Binnenstad Kampen. De mediaanprijs in de buurt is €325.000, dus dit appartement zit daar boven, maar onder het gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €3.789, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het is een maisonnette op één woonlaag met één kamer. De inhoud is 313 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gehele vloerverwarming. De woonoppervlakte is 105 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 95 vierkante meter opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Oudestraat?
De Albert Heijn zit op 662 meter en de Aldi op 696 meter, beide op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk van Bemmel op 306 meter en de Service Apotheek Ebbingepoort op 320 meter. Buslijn 11, 74 en 526 stopt op 142 meter bij halte Koornmarkt. Treinstation Kampen ligt op 502 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad Kampen om in te wonen?
Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een hele veilige buurt" met veel aandacht voor anderen, een ander spreekt van een "natuurrijke buurt" met slootjes en singels. De buurt telt ruim 5.200 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens zijn. Het oordeel is gebaseerd op zeventien beoordelingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen uit welk jaar het pand stamt. De woning zelf is wel als nieuwbouw te boek gesteld. Het adres is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de norm. Het zijn openbare risicogegevens op adresniveau, een indicatie op gebiedsniveau en geen meting ter plaatse van deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
