Dr Huber Noodtstraat 34
Stadscentrum - noord, Doetinchem
Bekijk buurtEen bovenwoning in het centrum van Doetinchem
Dit appartement uit 1972 ligt in het hart van Doetinchem, waar je zo de stad in loopt. Met een vraagprijs van € 285.000 is het een marktconforme optie voor wie in het centrum wil wonen. Het is een van de appartementen in Doetinchem die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze bovenwoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m² (de BAG registreert 85 m²). Het appartement heeft een dakterras op het zuiden en een zonneterras. De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is € 165 per maand.
Stadscentrum - noord
De buurt Stadscentrum - noord telt ruim 1.100 inwoners, met een hoog aandeel 65-plussers (37%). Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje." Een ander noemt het "rustig". De buurt Stadscentrum - noord heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je een Aldi, Albert Heijn en Lidl. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand. Buslijnen 20, 23, 51 en meer stoppen bij de halte Raadhuisstraat, op twee minuten lopen. Het treinstation Doetinchem ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Doetinchem biedt zo alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het adres heeft een lage geluidsbelasting van spoorweglawaai, maar wegverkeersgeluid ligt boven de norm (53 dB). Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei (gevoelig voor zetting). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vredegoor Lanting Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr Huber Noodtstraat 34, Doetinchem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 285.000. Dat is iets lager dan het gemiddelde van € 293.200 in de buurt, maar hoger dan de mediaan van € 275.000. De prijs per vierkante meter is € 3.393.
Hoeveel kamers heeft de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, met een woonoppervlakte van 84 m² volgens de makelaar.
Is er een tuin of balkon?
Ja, er is een zonneterras op het zuiden en een dakterras. De woning heeft dus buitenruimte om van de zon te genieten.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is € 165 per maand. Dit is een vast bedrag voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting.
Zijn er geluidsproblemen in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Spoorweglawaai is met 31 dB onder de norm. Het is een gebiedsindicatie, dus de ervaring kan per woning verschillen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Aldi (144 m), Albert Heijn (257 m) en Lidl (274 m). Ook Jumbo en Dekamarkt zijn binnen een kilometer bereikbaar.
Hoe is het openbaar vervoer?
Buslijnen 20, 23, 51, 74, 651, 656 en 682 stoppen bij halte Raadhuisstraat op 121 m. Het treinstation Doetinchem ligt op 949 m.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Doetinchem geven gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het zijn vriendelijke mensen." Een ander noemt het "rustig". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Statistieken van Stadscentrum - noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €293.200 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.322 | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Super: - dichtbij binnenstad - dichtbij voorzieningen - dichtbij park - veel ruimte Wat er ook bij hoort: - geluid van uitgaansleven - hard rijden van auto’s over de Dr. Huber Noodtstraat - vaak geluid van sirenes
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €424.047 | €440.141 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.801 | – |
| Huurprijs | €825 p/m | €825 p/m |
Ervaringen van Doetinchem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje
De buurt heeft que leeftijd een gevarieerde populatie, jong en oud, behalve dat is er maar weinig diversiteit. Er is voldoende sociale samenhang maar geen overdreven sociale controle, dat het prettig maakt om hier te wonen. De straat ligt in de luwte en er is geen overlast van verkeersgeluid, al ligt het spoort Doetinchem-Winterswijk dichtbij. Ook van het stadion hebben we geen hinder omdat supporters niet via ons hofje lopen.
rustige buurt
Buurt met beleving. Maar misschien wordt het nu wel eens tijd dat ze de flat gaan opknappen
Rommelige buurt zeker bij de vuilnisbakken is het meestal een troep
Veel overlast van vuiligheid bij de containers .parkeren is een ramp. Plastic wordt te weinig opgehaald in de zomermaanden. Te weinig onderhoud aan de woningen
Fijne buurt, nog steeds geen problemen na bijna 15 jaar. Altijd wat te zien.
Gezellig
Statistieken van Doetinchem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.480 | €406.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.556 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.131 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dr Huber Noodtstraat 34, Doetinchem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
