Drieoortsput 114
Douve Weien, Heerlen
BuurtEen appartement in Douve Weien
Dit appartement aan de Drieoortsput 114 ligt in de buurt Douve Weien, een deel van Heerlen. Met een vraagprijs van €127.500 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs ligt 66% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €372.643, wat het een scherpe instap maakt. Het is een koopwoning uit 1978 met energielabel E. Vergelijk je dit met andere appartementen in Heerlen, dan zie je dat de prijs per vierkante meter ook aan de lage kant is.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 58 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1978 en het energielabel is E. Dat label is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of balkon is niets bekend.
De buurt
Douve Weien telt zo'n 3.700 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 57 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt,gemeenschap,rustig". Een ander zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" maar merkt ook op dat er weinig parkeergelegenheid is. De buurt Douve Weien heeft een woningvoorraad van ruim 2.200 woningen, waarvan 42 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS op ongeveer 800 meter afstand, of bij een van de andere supermarkten in de omgeving. Voor kinderen is er basisschool OBS de Tovercirkel op 344 meter en Basisschool Windekind op 458 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Heerlen-Zuid op 813 meter, en de apotheek is dichterbij, op 368 meter. Het ziekenhuis Zuyderland ligt op 446 meter. De bushalte Heerlen, Peschstraat is op 139 meter en wordt bediend door lijnen 1, 2, 8 en 44. Het treinstation Heerlen ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Heerlen biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico's
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Drieoortsput 114, Heerlen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €127.500. Dat is 66% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €372.643 in de buurt Douve Weien. De prijs per vierkante meter is €2.198, op basis van de woonoppervlakte van 58 m². Daarmee is het een scherp geprijsde woning.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een balkon of tuin is niets bekend. De woonoppervlakte is 58 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 23,8% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit appartement zit in een categorie die vaker voorkomt. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
Hoe is de buurt Douve Weien?
Douve Weien heeft ongeveer 3.700 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (57%). Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner noemt het een fijne, rustige buurt met een hechte gemeenschap. Een ander noemt als nadeel weinig parkeergelegenheid en soms achterstallig onderhoud. Het zijn ervaringen van bewoners op gemeenteniveau, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen, waaronder OBS de Tovercirkel op 344 meter en Basisschool Windekind op 458 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Heerlen-Zuid op 813 meter, de apotheek op 368 meter en het ziekenhuis Zuyderland op 446 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een PLUS op 805 meter. De bushalte Heerlen, Peschstraat is op 139 meter met lijnen 1, 2, 8 en 44.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Peschstraat op 139 meter, met buslijnen 1, 2, 8 en 44. Ook halte Heerlen, Oude Molenweg is op 246 meter met lijn 8. Het treinstation Heerlen ligt op 2,5 kilometer afstand. Daarmee is er een redelijk OV-aanbod, al ligt het station niet direct om de hoek.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer (37 dB) en industrie (45 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
