Drieoortsput 66
Douve Weien, Heerlen
BuurtEen appartement op de zesde verdieping in Douve Weien
Dit appartement aan de Drieoortsput 66 ligt in de wijk Caumerveld-Douve Weien, een buurt met veel jaren zeventigbouw. Met een vraagprijs van €125.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Heerlen, de prijs ligt 66% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €372.643 en is daarmee scherp geprijsd.
De woning zelf
Het appartement uit 1978 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de zesde verdieping en heeft een woonoppervlak van 58 m², verdeeld over één woonlaag. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met veel eenpersoonshuishoudens
Met ruim 3.600 inwoners is dit een vrij grote buurt, waar veel mensen alleen wonen: 57% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de buurt Douve Weien geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85 op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander aangeeft dat er weinig parkeergelegenheid is en dat de groenvoorziening beperkt is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 805 meter afstand, en ook Aldi en Albert Heijn zitten binnen anderhalve kilometer. Basisschool Windekind ligt op 458 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Heerlen-Zuid op 813 meter. De bushalte Heerlen, Peschstraat is om de hoek, met de lijnen 1, 2, 8 en 44. Het treinstation Heerlen ligt op 2,5 kilometer afstand, en het Zuyderland ziekenhuis op 446 meter. De gemeente Heerlen biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie niet boven de norm zitten. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Drieoortsput 66, Heerlen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €125.000 ligt 66% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €372.643. Het is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod. De prijs per vierkante meter is €2.155, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen op €3.930 per m² ligt. Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 58 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 115 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de zesde verdieping en heeft een woonoppervlak van 58 m², verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 190 m³. Het bouwjaar is 1978.
Wat betekent energielabel E voor dit appartement?
Energielabel E is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten voor deze woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het appartement, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 23,8% van het koopaanbod een energielabel D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Drieoortsput?
Op loopafstand vind je basisschool Windekind op 458 meter en OBS de Tovercirkel op 344 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 805 meter, en ook Aldi en Albert Heijn zitten binnen 1,7 kilometer. Het Zuyderland ziekenhuis ligt op 446 meter, en de huisarts is Gezondheidscentrum Heerlen-Zuid op 813 meter. De bushalte Heerlen, Peschstraat is op 139 meter met de lijnen 1, 2, 8 en 44.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Douve Weien?
Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85 op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een andere bewoner zegt dat er weinig parkeergelegenheid is en dat de groenvoorziening beperkt is, maar dat de buurt hecht is en dat er wordt gewerkt aan vergroening.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Peschstraat op 139 meter, met de lijnen 1, 2, 8 en 44. Ook de halte Heerlen, Oude Molenweg op 246 meter en Heerlen, Zuyderland Heerlen op 419 meter zijn dichtbij. Het treinstation Heerlen ligt op 2,5 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm, en industrie is 45 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
