Een appartement in het hart van Amstelveen
Aan de Meander 485 in Amstelveen vind je dit appartement uit 1961, gelegen op de tweede woonlaag van een portiekflat. Met een vraagprijs van €385.000 zit je hier aanzienlijk onder het gemiddelde van de appartementen in Amstelveen, dat ligt namelijk 38% hoger. Het is een betaalbare optie in een levendige omgeving.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en grotendeels dubbelglas, wordt verwarmd via blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €131 per maand.
Stadshart, een bruisende buurt
Met ruim 3.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt "amper last van overlast" te hebben.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de SPAR express om de hoek. Huisartsenpraktijk Meander zit naast de deur, de Service Apotheek Keizer Karelpark op tien minuten lopen. De bushalte Amstelveen, Binnenhof ligt direct voor de deur met lijnen 149, 171, 174, 199 en OVoM. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op ruim 4 kilometer afstand.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, een indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 47 dB Lden onder de norm blijft. Voor wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress geldt een gemiddeld niveau, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gerrit Jan Heemskerk makelaardij o.g. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meander 485, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €385.000. Dat ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €625.644 in de buurt Stadshart. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.893, terwijl dit appartement op €6.016 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave van 64 m².
Hoe is het appartement aan de Meander 485 ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 64 m², de BAG-registratie geeft 63 m² aan. De woning is voorzien van dubbel glas en grotendeels dubbelglas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €131 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is wel voorzien van dubbel glas en grotendeels dubbelglas, volgens de makelaar.
Hoe zijn de geluidsbelasting en het funderingsrisico op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 47 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand uit 1961 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van dit appartement?
De Albert Heijn ligt op 251 meter, de SPAR express op 541 meter. Huisartsenpraktijk Meander zit op 163 meter, de Service Apotheek Keizer Karelpark op 752 meter. De bushalte Amstelveen, Binnenhof ligt direct voor de deur met lijnen 149, 171, 174, 199 en OVoM.
Hoe is de buurt Stadshart om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid, op ongeveer 4,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de directe omgeving, waaronder Amstelveen, Binnenhof op 47 meter en Amstelveen Busstation op 332 meter met meerdere lijnen.
