Duinstraat 4B
Oud-IJmuiden, Velsen
BuurtEen nieuw appartement in Oud-IJmuiden
Aan de Duinstraat 4B in Oud-IJmuiden staat dit appartement in een portiekflat, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Het is een nieuwbouwwoning, maar de advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand precies is. De vraagprijs van €466.305 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Velsen ligt anders, maar hier in de buurt is dit een marktconforme prijs.
De woning zelf
Dit appartement op de eerste woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming. Je hebt een achtertuin van 29 m² op het westen en een parkeerplaats. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud.
De buurt Oud-IJmuiden
Oud-IJmuiden is een buurt met zo'n 2.885 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Het is een gemêleerde buurt met veel eenpersoonshuishoudens (52%). Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "Gezellige buurt aan het park" en waardeert de karakteristieke huizen. De buurt Oud-IJmuiden heeft een mix van oud en nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 900 meter of de Vomar op een kilometer. Basisschool De Klipper ligt op 580 meter, en voor de middelbare school moet je iets verder. De huisartsenpraktijk De Haven zit op ruim een kilometer, net als de IJmuider Apotheek Ledeboer. De bushalte Stationsstraat is op 123 meter en buslijn 74 stopt daar. Het treinstation Driehuis ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Velsen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars Velsen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Duinstraat 4B, Ijmuiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is €466.305. Volgens de berekening is dat marktconform voor deze buurt. De prijs ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €683.467 in Oud-IJmuiden, maar de woonoppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld. Per vierkante meter betaal je €5.360, wat 19% boven het buurtgemiddelde van €4.509 per m² ligt. Het is dus een prijs die past bij wat dit appartement biedt.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Dit appartement op de eerste woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming. Je hebt een achtertuin van 29 m² op het westen en een parkeerplaats. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
Op adresniveau zijn er risico-indicaties bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer (46 dB) en industrie (48 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te vinden aan voorzieningen?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 900 meter of de Vomar op een kilometer. Basisschool De Klipper ligt op 580 meter, en voor de middelbare school moet je iets verder. De huisartsenpraktijk De Haven zit op ruim een kilometer, net als de IJmuider Apotheek Ledeboer. De bushalte Stationsstraat is op 123 meter en buslijn 74 stopt daar. Het treinstation Driehuis ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is de buurt Oud-IJmuiden om in te wonen?
Oud-IJmuiden is een buurt met zo'n 2.885 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Het is een gemêleerde buurt met veel eenpersoonshuishoudens (52%). Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "Gezellige buurt aan het park" en waardeert de karakteristieke huizen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft niet alle woningdetails gepubliceerd. Het bouwjaar ontbreekt bijvoorbeeld in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand precies is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
