Essenburgsingel 106A
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen A++-appartement aan de Essenburgsingel
Dit appartement aan de Essenburgsingel 106A in Rotterdam combineert een energielabel A++ met een bouwjaar uit 1925, een bijzondere combinatie van karakter en zuinigheid. Met 65 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar compleet, en de huurprijs van €1.700 ligt 16% onder het buurtgemiddelde van €2.020, wat het scherp geprijsd maakt in deze buurt. Het aanbod aan appartementen in Rotterdam is gevarieerd, maar dit exemplaar valt op door zijn energiezuinige label.
Leven in de Nieuwe Westen
De buurt Nieuwe Westen is een levendige wijk met ruim 19.000 inwoners, waar de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt een 7,2 en noemen het "van alle markten thuis", met veel nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden. Een andere bewoner omschrijft het als een "rustig buurt" overdag, al is de sfeer 's avonds wat minder. De buurt kent veel jonge volwassenen: 35% is tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn relatief veel gezinnen met kinderen.
Dagelijkse dingen om de hoek
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: een Albert Heijn ligt op 405 meter, en ook Lidl en Dirk zijn binnen een kilometer te vinden. Basisscholen zijn dichtbij, met De van Oldenbarneveltschool op 138 meter en de Emmausschool op 383 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Rotterdam Designcollege of het Marnix Gymnasium, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van kinderdagverblijven tot huisartsenpraktijken.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Woonzeker Rentals op Funda en Pararius. De woning is dus op meerdere plekken te vinden, wat het makkelijk maakt om de details te bekijken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Essenburgsingel 106A, Rotterdam
Is €1.700 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.700 ligt 16% onder het buurtgemiddelde van €2.020, terwijl het woonoppervlak van 65 m² 40% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 109 m². Per vierkante meter komt dit neer op ongeveer €26, wat iets boven het buurtgemiddelde van €22,31 per m² ligt. Het is dus een prijs die onder het gemiddelde zit, maar wel voor een kleiner oppervlak.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning qua energieprestatie uitstekend scoort.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,0 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de fiets pakken voor een snellere rit.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik. Een grote supermarkt ligt op 0,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 0,6 kilometer en basisonderwijs op 0,4 kilometer. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op 0,3 kilometer.
Hoe is de sfeer in de Nieuwe Westen?
Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,2. Een bewoner noemt het "van alle markten thuis" en waardeert de vele nationaliteiten en activiteiten. Een ander zegt dat het overdag rustig is, maar 's avonds minder. De meningen zijn dus verdeeld, maar over het algemeen positief.
Wat voor type huishoudens wonen er in deze buurt?
De helft van de huishoudens in de Nieuwe Westen bestaat uit één persoon. Daarnaast is 29% een huishouden met kinderen en 21% een huishouden zonder kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0 personen.
