Eburonenstraat 41
Orden, Apeldoorn
BuurtEen appartement op de vierde verdieping in Orden
Aan de Eburonenstraat 41 in Apeldoorn staat dit appartement uit 1960 te koop voor €295.000. Het is een woning met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €503.132, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Apeldoorn ligt hoger.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 78 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De woning beschikt over één badkamer en heeft een inhoud van 287 m³. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het appartement ligt op de vierde verdieping.
Een buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 6.300 inwoners is Orden een levendige buurt in Apeldoorn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander is kritischer: "Ik heb 12 jaar in orde gewoond en je ziet echt dat de buurt keihard achter uit gaat". De buurt Orden kent een mix van leeftijden, met 22% 65-plussers en 16% kinderen tot 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 620 meter of de Albert Heijn op 672 meter. Basisschool PCBO De Wegwijzer ligt op 197 meter, en de huisartspraktijk Ühl-Jonker en BENU Apotheek Orden zijn beide op ongeveer 560 meter afstand. Buslijn 1 stopt op 86 meter bij de halte Apeldoorn, Eburonenstraat. Het treinstation Apeldoorn ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Driessen Woningmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eburonenstraat 41, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €503.132. Het is daarmee een scherp geprijsd appartement, zeker gezien de gemiddelde oppervlakte van woningen in de buurt 131 m² is, terwijl dit appartement 78 m² meet.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de vierde verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 287 m³.
Wat betekent energielabel F voor dit appartement?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Het appartement is gebouwd in 1960.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Orden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een andere bewoner is kritischer en noemt de buurt "asociaal" en zegt dat "de buurt keihard achter uit gaat". De ervaringen zijn dus gemengd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 620 meter en de Albert Heijn op 672 meter. Basisschool PCBO De Wegwijzer ligt op 197 meter. De huisartspraktijk Ühl-Jonker en BENU Apotheek Orden zijn beide op ongeveer 560 meter. Buslijn 1 stopt op 86 meter bij de halte Apeldoorn, Eburonenstraat.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement is gebouwd in 1960, vóór 1970, maar de indicatie blijft laag.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Eburonenstraat op 86 meter, waar buslijn 1 stopt. Daarnaast zijn er haltes aan de Zanderijweg en Mauvestraat op ongeveer 200 meter, beide met buslijn 12. Het treinstation Apeldoorn ligt op 2,2 kilometer afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is momenteel laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
