Ecodusweg 77
Ecodus, Delft
Bekijk buurtRustig wonen in groen Delft
Dit appartement aan de Ecodusweg in Delft is een fijne plek voor wie houdt van rust en groen. Het is een lichte woning met een balkon, ideaal om 's ochtends je koffie te drinken. Met een vraagprijs van €335.000 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en 22% onder het buurtgemiddelde. Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze populaire stad. Bekijk ook andere appartementen in Delft.
Buurt Ecodus: rustig en groen
Ecodus is een rustige, groene buurt in Delft, vlak bij het water. De buurt telt zo'n 810 inwoners en bestaat vooral uit eengezinswoningen. Het is een fijne plek voor gezinnen, maar ook voor stellen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, dus de buurt is relatief modern. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, rustige wijk zien. Meer weten over de buurt Ecodus?
Dagelijks leven in de straat
In de ochtend haal je snel een broodje bij de PLUS om de hoek (op 6 minuten lopen) of bij de Coop (7 minuten). Voor de kinderen is er de Gabriëlschool op 5 minuten lopen, en het Christelijk Lyceum Delft op 4 minuten. Ook de International School Delft is dichtbij. Boodschappen doe je bij een van de drie supermarkten binnen tien minuten lopen. De gemeente Delft biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ecodusweg 77, Delft
Is €335.000 een goede prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €335.000 ligt 22% onder het gemiddelde van €428.333 in de buurt. Het is de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in Ecodus te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.164, wat deze woning met 87 m² relatief voordelig maakt.
Hoe is de buurt Ecodus om in te wonen?
Ecodus is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt is veilig met slechts 17 misdrijven in de laatste cijfers. Er is een park op 3 minuten lopen en het treinstation van Delft is op 2,2 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, dus dit is een goede score.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Gabriëlschool (basisonderwijs) zit op 400 meter, het Christelijk Lyceum Delft (voortgezet onderwijs) op 300 meter, en de International School Delft op 438 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation Delft ligt op 2,2 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of 5 minuten met de fiets.
Wat voor onderhoud vraagt een appartement uit 1994?
Het bouwjaar is 1994, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A suggereert dat de woning goed geïsoleerd is, maar voor specifieke onderhoudsinformatie kun je het beste de makelaar raadplegen.
Statistieken van Ecodus
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €428.333 | €465.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.164 | – |
Ervaringen van Voordijkshoorn
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een goeie ervaring ze hebben alles wat je nodig hebt zoals een voetbalveld een supermarkt een snackbar enz ook zijn er veel scholen alles in den hoorn is wel goed geregeld, de veiligheid is goed omdat er nooit iets geks gebeurt er ligt ook niet veel afval
De buurt gaat heel hard achteruit helaas. Vuil wordt steeds meer naast containers geflikkerd, meer drugs gebruikende bewoners en de daarbij behorende dealers. Nauwelijks parkeer plekken meer beschikbaar voor bezoek, de omliggende wijken komen hier parkeren om betaald parkeren in hun eigen wijk te ontlopen, de kerk muzikanten zetten hier woensdag avond de wijk vol met flinke dure auto's. Algehele staat oudere woningen slecht ondanks renovatie. Scheuren in balkons en plafonds zijn onder coating, isolatie of verf verstopt. De nieuwbouw koopwoningen heeft een hoop (niet uit delft komend) aso volk meegebracht waardoor speeltuin niet meer zo leuk is voor de kinderen die hier opgegroeid zijn en er een hoop vuil wordt achtergelaten. Auto's staan op hoeken van straten geparkeerd, waardoor geen overzichtmeer als verkeersdeelnemer. Auto's staan op passeer en uitwijkplaatsen geparkeerd, van kinschotstraat, auto's staan half midden op de weg tot voorbij de aangewezen parkeerplaatsen bij de busovergang. Kortom de buurt is steeds drukker en steeds asocialer. Perspectief huisjes ertussen die overlast veroorzaken niet te vergeten. Oude bewoners die hier jarenlang wonen en gaan verhuizen vanwege overlast gevende nieuwe buren, het kan allemaal gewoon tegenwoordig. Vergeet de woningbouw verenigingen niet, verantwoordelijkheid nemen voor achterstallig onderhoud, ernstige gebreken en woonoverlast neemt stedelink en woonbron ook niet. De lage flatjes bij het fietstunneltje is helemaal buurtontsierend, mensrn flikkeren alles bij de container of op straat daar. Ook die verhuurder kaat zich niet zien. Handhaving is er ook nooit en de wijkagent heb ik in 28 jaar nog nooit gezien.
Statistieken van Voordijkshoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.319 | €537.847 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.803 | – |
| Huurprijs | €2.950 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Delft
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Statistieken van Delft
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €536.362 | €472.992 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.252 | – |
| Huurprijs | €1.763 p/m | €1.796 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ecodusweg 77, Delft
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
