Van Foreestweg 92
Kuyperwijk-Noord, Delft
BuurtEen appartement uit 1958 in Kuyperwijk-Noord
Dit appartement aan de Van Foreestweg 92 ligt in de Kuyperwijk-Noord, een buurt in Delft waar bijna alles binnen handbereik is. Met een vraagprijs van €355.000 zit deze woning 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €307.800, en daarmee is de prijs aan de hoge kant. Het is een van de appartementen in Delft die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 224 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een balkon aanwezig. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €180 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 68 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft.
Een buurt met veel eenpersoonshuishoudens
In de buurt Kuyperwijk-Noord wonen zo'n 1.500 mensen, en zes op de tien huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander noemt het "gemoedelijk voor wie het zelf opzoekt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 131 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Albert Heijn is dichtbij, op 492 meter. Huisartsenpraktijk Lelystraat zit op 112 meter, en voor de apotheek moet je naar Rijswijk, op ruim een kilometer. Buslijn 61 stopt op 114 meter bij het Van Foreestplein, en het treinstation Delft ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Delft heeft verder meerdere scholen binnen een straal van een kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Foreestweg 92, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €355.000 ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €307.800. In de buurt staan momenteel vijf koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €307.800 en een mediaan van €319.000. De prijzen lopen uiteen van €215.000 tot €375.000. Het gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.132, terwijl deze woning op €5.299 per m² zit.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 224 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een balkon. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 68 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €180 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 131 meter en de Albert Heijn op 492 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk Lelystraat zit op 112 meter, en de apotheek is op 1.036 meter in Rijswijk. Buslijn 61 stopt op 114 meter bij het Van Foreestplein. Het treinstation Delft ligt op 1.577 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Vrijeschool Widar op 425 meter.
Hoe is de buurt Kuyperwijk-Noord?
In de buurt wonen ongeveer 1.500 mensen, waarvan zes op de tien huishoudens uit één persoon bestaan. Het aandeel kinderen tot 15 jaar is 15%. Bewoners van de gemeente Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander noemt het "gemoedelijk voor wie het zelf opzoekt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet of er bijvoorbeeld spouwmuurisolatie of een zuinige cv-ketel is. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van de installaties.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van het pand.
