Julianalaan 4-0204
Prins Hendrikpark · 3743 JG Baarn
Een rustig appartement in Pr. Hendrikpark
Dit appartement aan de Julianalaan ligt in de rustige buurt Pr. Hendrikpark, een woonwijk met vrij uitzicht. Met een laatst bekende vraagprijs van €535.000 zat je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Baarn. De woning is gebouwd in 1984 en heeft energielabel A. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 302 m³. Volgens de makelaar was het volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel. Je hebt een balkon en er is een parkeerkelder met parkeerplaats. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage was €444 per maand.
Over de buurt
Met 465 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Pr. Hendrikpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Baarn is prachtig!" Een ander noemt het "een mooie woning redelijk nieuw mooie leuke architectuur". De reviews gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 800 meter, de Aldi en Albert Heijn op nog geen kilometer. De Nieuwe Baarnsche School is op 557 meter, en de huisartsenpraktijk Zwaan-Gagenel zit op 835 meter. De Service Apotheek Julius is op 922 meter. Buslijnen 272, 572, 573 en N70 stoppen op 399 meter, en treinstation Baarn ligt op 349 meter. De gemeente Baarn heeft alles binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 70% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Berkum Makelaars b.v. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Julianalaan 4-0204, Baarn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €535.000 lag 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €730.867 in de buurt. Per vierkante meter was de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Het was een scherpe prijs voor dit appartement, zeker gezien de oppervlakte van 96 m². De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd ten opzichte van het aanbod in Pr. Hendrikpark.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 302 m³. Volgens de makelaar was het volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel. Er is een balkon aanwezig en je kunt gebruikmaken van een parkeerkelder met parkeerplaats. De woning ligt op de 1e woonlaag.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage was €444 per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en was een vast onderdeel van de maandelijkse lasten voor dit appartement.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de staat van het onderhoud.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Wel is 70% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, maar dit appartement is van 1984. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Klimaateffectatlas. Het zegt niets over de specifieke staat van deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo ligt op 811 meter, de Aldi op 925 meter en de Albert Heijn op 969 meter. De Nieuwe Baarnsche School is op 557 meter en de huisartsenpraktijk Zwaan-Gagenel op 835 meter. De Service Apotheek Julius zit op 922 meter. Treinstation Baarn ligt op 349 meter en er zijn meerdere bushaltes binnen 400 meter.
Hoe is de buurt Pr. Hendrikpark om in te wonen?
De buurt heeft 465 inwoners, waarvan 56% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Baarn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Baarn is prachtig!" Een ander noemt het "een mooie woning redelijk nieuw mooie leuke architectuur". De reviews gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over deze buurt.
