Eerste Muntmeesterslaan 181
Leeuwesteyn, Utrecht
Bekijk buurtEen nieuw appartement in Leeuwesteyn
Dit gloednieuwe appartement aan de Eerste Muntmeesterslaan is onderdeel van een jonge wijk waar de natuur steeds meer ruimte krijgt. Met een energielabel A+++ en een bouwjaar van 2025 is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De huurprijs van €1.635 ligt zo'n 30% onder het gemiddelde van de appartementen in Utrecht, wat het een scherpe keuze maakt.
De buurt Leeuwesteyn
Leeuwesteyn is een nieuwe wijk in Leidsche Rijn, waar steeds meer huurwoningen verrijzen. Een bewoner zegt: "Verfrissend en vernieuwd, dat is wat Leeuwensteyn is. Er wordt steeds meer huurwoningen gebouwd en dat is voor mij een portier als ik later ook gewoon in Leidsche Rijn wil blijven wonen!" De wijk telt zo'n 2.585 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar zijn. Het is een levendige buurt Leeuwesteyn met veel jonge huishoudens.
Leven in de straat
Om de hoek vind je de Jumbo voor je dagelijkse boodschappen, en iets verderop liggen Albert Heijn en SPAR express. Voor de kinderen is KBS Op De Groene Alm op loopafstand, net als de Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen. Ook de Academie Tien, een school voor voortgezet onderwijs, zit twee straten verder. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een dagje uit of een avondje eten.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beumer Verhuur op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eerste Muntmeesterslaan 181, Utrecht
Is de huurprijs van €1.635 marktconform?
De huurprijs ligt ongeveer 30% onder het gemiddelde van €2.325 voor huurwoningen in de buurt. Het woonoppervlak is met 68 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 105 m². Daarmee is de prijs per vierkante meter relatief gunstig.
Wat zegt het energielabel A+++ over de woning?
Energielabel A+++ is het meest zuinige label dat er is. Het betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij een bouwjaar van 2025 is de woning modern en energiezuinig.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op ongeveer 1,6 kilometer afstand. Dat is goed te doen met de fiets of een korte wandeling.
Zijn er voldoende supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Jumbo ligt op ongeveer 850 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1,1 kilometer en SPAR express op 1,1 kilometer. Ook Aldi en Nettorama zijn binnen 1,3 kilometer te vinden.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Er zijn diverse scholen in de omgeving. Op ongeveer 600 meter liggen KBS Op De Groene Alm, Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs is Academie Tien op 337 meter afstand.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er vier huurwoningen te huur in de buurt, met een gemiddelde prijs van €2.325. Deze woning is met €1.635 een van de goedkopere opties.
Ervaringen van Leeuwesteyn
Zo ervaren bewoners hun buurt
Verfrissend en vernieuwd, dat is wat Leeuwensteyn is. Er word steeds meer huurwoningen gebouwd en dat is voor mij ben portier als ik later ook gewoon in Leidsche Rijn wil blijven wonen! Er komt ook steeds meer natuur terug waar echt tijd in is gestoken. Steeds mooier en groter, met de dag
Statistieken van Leeuwesteyn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €641.188 | €570.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.090 | – |
| Huurprijs | €2.325 p/m | €2.495 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Leidsche Rijn
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
-
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Statistieken van Leidsche Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €768.182 | €684.534 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.244 | – |
| Huurprijs | €1.953 p/m | €1.894 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.636 | €537.756 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.952 | – |
| Huurprijs | €1.918 p/m | €1.899 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Eerste Muntmeesterslaan 181, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
