Onder bod
Erasmusparkbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Egidiusstraat in Amsterdam-West ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 77 vierkante meter woonoppervlakte biedt het een fijne basis in een levendige buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten hoe hoog de stookkosten zullen zijn. De vraagprijs van €535.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt van €521.903, maar past wel bij de gemiddelde prijs per vierkante meter van €8.503. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Erasmusparkbuurt-West is een groene, stedelijke wijk met veel jonge bewoners. De helft van de woningen heeft energielabel A, de andere helft label B. Een bewoner zegt: "Woon hier nu ruim 15 jaar en altijd fijn geweest (behalve die ene flapdrol die boven me woont maar ja). Het enige nadeel is de hoeveelheid woningen opgekocht door huisjesmelkers en vervolgens te duur doorverhuurd." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Lees meer over de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar Dirk of Albert Heijn. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Tijl Uilenspiegelschool en Kindcentrum de Vindplaats. Het Erasmuspark ligt twee straten verder. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Lammers + Dijkstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Egidiusstraat 63-1, Amsterdam
De vraagprijs van €535.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt van €521.903, maar onder de mediaan van €650.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €8.503, wat overeenkomt met de vraagprijs van dit appartement van 77 m². Het is dus een marktconforme prijs, al is het energielabel niet bekend, wat invloed kan hebben op de totale woonlasten.
De Erasmusparkbuurt-West is een groene, stedelijke wijk met veel jonge bewoners en een mix van koop- en huurwoningen. Het Erasmuspark ligt op loopafstand en er zijn diverse supermarkten en scholen in de buurt. Bewoners waarderen de wijk met een 8,0, al wordt de opkomst van huisjesmelkers als een nadeel genoemd.
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie.
Op basis van de oppervlakte van 77 m² en het bouwjaar 1940 is het aannemelijk dat het om een twee- of driekamerappartement gaat, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon.
Met de fiets ben je er in ongeveer 15 minuten.
Informatie over parkeren staat niet in de advertentie. In Amsterdam-West geldt over het algemeen betaald parkeren, maar of er een parkeervergunning mogelijk is, moet je bij de gemeente navragen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon hier nu ruim 15 jaar en altijd fijn geweest (behalve die ene flapdrol die boven me woont maar ja). Het enige nadeel is de hoeveelheid woningen opgekocht door huisjesmelkers en vervolgens te duur doorverhuurd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €529.927 | €469.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.508 | – |
| Huurprijs | €2.513 p/m | €2.590 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon hier nu ruim 15 jaar en altijd fijn geweest (behalve die ene flapdrol die boven me woont maar ja). Het enige nadeel is de hoeveelheid woningen opgekocht door huisjesmelkers en vervolgens te duur doorverhuurd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €529.218 | €473.073 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.416 | – |
| Huurprijs | €2.437 p/m | €2.483 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Egidiusstraat 63-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
