Erasmusparkbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Bos en Lommerweg ademt de sfeer van een oude Amsterdamse volksbuurt, met een bouwjaar van 1940 en 72 m² woonoppervlak. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €575.000 is dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €529.927, maar het is een van de 41 beschikbare appartementen in Amsterdam.
De buurt Erasmusparkbuurt-West is een stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Van de 3.995 inwoners is ruim de helft tussen de 25 en 45 jaar, en bijna 60% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Een bewoner die hier al 15 jaar woont, noemt het een 'prima wijk', maar wijst op de overlast van huisjesmelkers die woningen opkopen en duur doorverhuren.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo de Dirk binnen, die naast de deur zit op 18 meter. Ook de Albert Heijn is om de hoek, op 114 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: Enderun Hisar Amsterdam op 18 meter en Tijl Uilenspiegelschool op 82 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DSTRCT | Forbes Global Properties op Funda aangeboden. De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat gegeven ontbreekt in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Bos en Lommerweg 343-2, Amsterdam
De vraagprijs van €575.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€512.983) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€529.927). De mediaanprijs in de buurt is €469.000. Het appartement is 72 m², wat groter is dan het buurtgemiddelde van 63 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.
De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid (8.509 adressen per km²). Het is een jonge buurt: ruim de helft van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (bijna 60%). Een bewoner die er al 15 jaar woont, vindt het een prima wijk, maar noemt als nadeel dat veel woningen zijn opgekocht door huisjesmelkers en duur worden doorverhuurd.
De Dirk supermarkt zit op 18 meter, Albert Heijn op 114 meter. Basisscholen zoals Enderun Hisar Amsterdam (18 m) en Tijl Uilenspiegelschool (82 m) zijn op loopafstand. Ook zijn er een kinderdagverblijf (0,3 km), een park (0,3 km) en een restaurant (0,2 km) dichtbij. Het treinstation is op 2,9 km afstand.
DSTRCT | Forbes Global Properties heeft op Funda alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
In de buurt staan 41 koopwoningen te koop, waarvan de gemiddelde vraagprijs €529.927 is. De gemiddelde oppervlakte is 63 m². Dit appartement is met 72 m² iets ruimer dan gemiddeld. In het afgelopen jaar zijn 115 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €512.983.
In de buurt zijn in totaal 212 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 3.995, dus het aantal misdrijven per inwoner is relatief laag. De bewoner in de review noemt geen veiligheidsproblemen, maar wel overlast van huisjesmelkers.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon hier nu ruim 15 jaar en altijd fijn geweest (behalve die ene flapdrol die boven me woont maar ja). Het enige nadeel is de hoeveelheid woningen opgekocht door huisjesmelkers en vervolgens te duur doorverhuurd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €529.927 | €469.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.508 | – |
| Huurprijs | €2.513 p/m | €2.590 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon hier nu ruim 15 jaar en altijd fijn geweest (behalve die ene flapdrol die boven me woont maar ja). Het enige nadeel is de hoeveelheid woningen opgekocht door huisjesmelkers en vervolgens te duur doorverhuurd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €529.218 | €473.073 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.416 | – |
| Huurprijs | €2.437 p/m | €2.483 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.235 | €692.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.884 | – |
| Huurprijs | €2.791 p/m | €2.605 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Bos en Lommerweg 343-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
