Onder bod
Erasmusparkbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Griseldestraat combineert een energielabel A met een bouwjaar uit 1940, een zeldzame combinatie die lage stookkosten belooft. Met 60 m² woonoppervlak is het compact maar efficiënt ingedeeld. De vraagprijs van €575.000 ligt boven het buurtgemiddelde van €529.927, maar de uitstekende energieprestatie en de ligging in een gewilde wijk maken het een marktconform aanbod. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Erasmusparkbuurt-West is een levendige stadswijk met veel jonge bewoners: de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar. Een bewoner die hier al 15 jaar woont, noemt het een 'prima wijk' en waardeert de fijne sfeer, al stoort hij zich aan de opkoop van woningen door huisjesmelkers. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en weinig kinderen, wat past bij het stedelijke karakter. Meer weten over de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek (121 meter) of de Albert Heijn twee straten verder (251 meter). Ook een Lidl en nog twee Albert Heijn-filialen zijn op loopafstand. Ouders kunnen hun kinderen naar de Tijl Uilenspiegelschool brengen, die naast de deur ligt (100 meter). Andere basisscholen zoals Enderun Hisar Amsterdam en De Zijderoute zijn ook dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Den Uyl Real Estate op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Griseldestraat 30-4, Amsterdam
De vraagprijs van €575.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€529.927) en ook boven de mediaan (€469.000). Het appartement heeft echter een uitstekend energielabel A, wat in de buurt maar 18,5% van de woningen heeft. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.508; met 60 m² komt dit appartement uit op €9.583 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de energiezuinigheid en de ligging kunnen dat rechtvaardigen.
De buurt wordt omschreven als een prima wijk, met name door een bewoner die er al 15 jaar woont. Het is een stedelijke omgeving met veel jonge mensen (25-45 jaar) en eenpersoonshuishoudens. Een nadeel dat genoemd wordt, is de opkoop van woningen door huisjesmelkers, wat leidt tot dure verhuur. Over het algemeen is het een fijne buurt om te wonen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,9 km afstand. Dat is op loopafstand (ongeveer 35 minuten lopen) of een korte fietsrit.
Ja, de buurt heeft alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Een Dirk en Albert Heijn zitten om de hoek, en er zijn meerdere basisscholen dichtbij, waaronder de Tijl Uilenspiegelschool op 100 meter. Ook een park of plantsoen is op 300 meter afstand, ideaal om even te wandelen.
In de buurt zijn in totaal 212 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De bewoner die al 15 jaar woont, noemt geen veiligheidsproblemen, alleen overlast van een bovenbuurman.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. In de buurt heeft slechts 18,5% van de woningen label A. Dit label zorgt voor lage stookkosten en een goed wooncomfort. Het is een groot pluspunt, zeker voor een woning uit 1940.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon hier nu ruim 15 jaar en altijd fijn geweest (behalve die ene flapdrol die boven me woont maar ja). Het enige nadeel is de hoeveelheid woningen opgekocht door huisjesmelkers en vervolgens te duur doorverhuurd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €529.927 | €469.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.508 | – |
| Huurprijs | €2.513 p/m | €2.590 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon hier nu ruim 15 jaar en altijd fijn geweest (behalve die ene flapdrol die boven me woont maar ja). Het enige nadeel is de hoeveelheid woningen opgekocht door huisjesmelkers en vervolgens te duur doorverhuurd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €529.218 | €473.073 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.416 | – |
| Huurprijs | €2.437 p/m | €2.483 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Griseldestraat 30-4, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
