Griseldestraat 30-4
Erasmusparkbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met dakterras in Amsterdam-West
Deze bovenwoning aan de Griseldestraat ligt in de Erasmusparkbuurt-West, een stadsdeel waar het leven zich op straat afspeelt. Met drie kamers en een dakterras is dit een woning die je direct kunt betrekken. De vraagprijs van 575.000 euro is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning uit 1940 heeft een woonoppervlakte van 62 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 60 vierkante meter noteert. Het appartement heeft twee slaapkamers, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd, en heeft het een cv-ketel. Het energielabel is A. De woning heeft een dakterras en is gelegen op de vierde woonlaag. Het betreft een bovenwoning met gemeentelijke erfpacht die eindigt op 15-08-2026, met een jaarlijkse canon van 479,66 euro. De VvE-bijdrage is 90 euro per maand.
De buurt Erasmusparkbuurt-West
Met bijna 4.000 inwoners en een groot aandeel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Erasmusparkbuurt-West geven hun omgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 121 meter of Albert Heijn op 251 meter. Voor de kinderen is de Tijl Uilenspiegelschool op 100 meter, en de huisarts zit op 509 meter. De apotheek Mediport is om de hoek op 175 meter. De tramhalte Erasmusgracht op 160 meter wordt bediend door lijnen 7, 15 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau tonen een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit dergelijke panden bestaat. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en gemiddelde hittestress, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Den Uyl Real Estate Den Haag aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Griseldestraat 30-4, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 575.000 euro. In de Erasmusparkbuurt-West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 554.417 euro, met een mediaan van 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 9.274 euro, terwijl het buurtgemiddelde 9.454 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets boven het gemiddelde geprijsd, maar de oppervlakte is ook iets groter dan het buurtgemiddelde van 61 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 204 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. De woning is gelegen op de vierde woonlaag en is een bovenwoning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand uit 1940 stamt en 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 121 meter en Albert Heijn op 251 meter voor boodschappen. De Tijl Uilenspiegelschool is op 100 meter, en de huisarts zit op 509 meter. De apotheek Mediport is op 175 meter. Voor het OV is tramhalte Erasmusgracht op 160 meter met lijnen 7, 15 en N82, en treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Erasmusparkbuurt-West?
De buurt heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 52% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", maar merkt ook op dat de hygiëne bij vuilcontainers een probleem is. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 15-08-2026. De jaarlijkse canon is 479,66 euro. Dit betekent dat de erfpacht binnenkort moet worden afgekocht of verlengd, wat een kostenpost kan zijn. De VvE-bijdrage is 90 euro per maand.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd, en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar duidt op relatief lage energiekosten.
