Onder bod
Erasmusparkbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Esmoreitstraat ademt de sfeer van een volksbuurt die langzaam verandert. Met 52 m² woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie in een stad waar de prijzen hoog zijn. De vraagprijs van €475.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €581.800, wat het een scherpe prijs maakt voor wie een instap in Amsterdam zoekt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Erasmusparkbuurt-West is een levendige wijk met veel jonge bewoners en een mix van culturen. Een bewoner die er al 15 jaar woont, zegt: 'Woon hier nu ruim 15 jaar en altijd fijn geweest (behalve die ene flapdrol die boven me woont maar ja).' Het enige nadeel dat hij noemt is de opkomst van huisjesmelkers. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en de meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd. Meer over de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dirk om de hoek (225 m) of de Albert Heijn twee straten verder (321 m). Ouders kunnen hun kinderen naar de Tijl Uilenspiegelschool brengen, die naast de deur ligt (158 m). Ook de Rosa Boekdrukker-school is op loopafstand (590 m). Het Erasmuspark ligt om de hoek (300 m) voor een wandeling of om tot rust te komen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Esmoreitstraat 37-2, Amsterdam
De vraagprijs van €475.000 ligt 18% onder het gemiddelde van €581.800 in de buurt. Het appartement is met 52 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 72 m². De prijs per m² is ongeveer €9.135, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €8.503 per m². Voor een appartement met energielabel C in Amsterdam is dit een scherpe prijs.
De buurt is levendig en divers, met veel jonge bewoners en een mix van culturen. Het is een volksbuurt die langzaam verandert. Een bewoner die er al 15 jaar woont, vindt het er fijn, maar merkt op dat er veel woningen worden opgekocht door huisjesmelkers en duur doorverhuurd. Het Erasmuspark ligt op loopafstand.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1950. In de buurt hebben alle koopwoningen label A of B, dus dit label is iets minder zuinig dan gemiddeld in de buurt.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Dirk (225 m) en Albert Heijn (321 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij, waaronder Tijl Uilenspiegelschool (158 m) en Rosa Boekdrukker (590 m). Het Erasmuspark ligt om de hoek (300 m) en het treinstation is op 2,9 km afstand.
In de buurt zijn in totaal 212 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk in Amsterdam. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel eenpersoonshuishoudens, wat typisch is voor een stadswijk.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 29 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt. Het appartement aan de Esmoreitstraat is nu beschikbaar.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon hier nu ruim 15 jaar en altijd fijn geweest (behalve die ene flapdrol die boven me woont maar ja). Het enige nadeel is de hoeveelheid woningen opgekocht door huisjesmelkers en vervolgens te duur doorverhuurd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €529.927 | €469.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.508 | – |
| Huurprijs | €2.513 p/m | €2.590 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon hier nu ruim 15 jaar en altijd fijn geweest (behalve die ene flapdrol die boven me woont maar ja). Het enige nadeel is de hoeveelheid woningen opgekocht door huisjesmelkers en vervolgens te duur doorverhuurd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €529.218 | €473.073 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.416 | – |
| Huurprijs | €2.437 p/m | €2.483 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Esmoreitstraat 37-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
