Esmoreitstraat 37-2

De woning aan Esmoreitstraat 37-2 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €475.000 ligt 18% onder het gemiddelde van €581.800 in de buurt. Het appartement is met 52 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 72 m². De prijs per m² is ongeveer €9.135, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €8.503 per m². Voor een appartement met energielabel C in Amsterdam is dit een scherpe prijs.

De buurt is levendig en divers, met veel jonge bewoners en een mix van culturen. Het is een volksbuurt die langzaam verandert. Een bewoner die er al 15 jaar woont, vindt het er fijn, maar merkt op dat er veel woningen worden opgekocht door huisjesmelkers en duur doorverhuurd. Het Erasmuspark ligt op loopafstand.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1950. In de buurt hebben alle koopwoningen label A of B, dus dit label is iets minder zuinig dan gemiddeld in de buurt.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Dirk (225 m) en Albert Heijn (321 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij, waaronder Tijl Uilenspiegelschool (158 m) en Rosa Boekdrukker (590 m). Het Erasmuspark ligt om de hoek (300 m) en het treinstation is op 2,9 km afstand.

In de buurt zijn in totaal 212 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk in Amsterdam. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel eenpersoonshuishoudens, wat typisch is voor een stadswijk.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 29 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt. Het appartement aan de Esmoreitstraat is nu beschikbaar.