Een ruim appartement in het hart van Gorinchem
Dit appartement aan de Eierveiling 6 ligt in de Bovenstad, de historische binnenstad van Gorinchem. Met een vraagprijs van €645.000 zit je hier 19% boven het buurtgemiddelde van €544.000. De woning is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A. Benieuwd naar meer appartementen in Gorinchem?
Een woning met karakter en comfort
Deze woning van 160 vierkante meter (volgens de makelaar; de BAG-registratie komt op 162 m²) heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Je hebt een parkeerkelder voor de auto. De woning is voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een gashaard. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €323 per maand.
De Bovenstad: wonen tussen historie en gemak
De Bovenstad is een levendige buurt met ruim 2.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de wijk Gorinchem binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen." De buurt Bovenstad heeft een mix van oud en nieuw, met veel monumenten en stadswallen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 209 meter, de Coop op 482 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisschool De Tweemaster zit op 414 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Kalkhaven is op 308 meter, de Stadsapotheek Poels op 242 meter. Buslijn 47 stopt op 195 meter bij de halte Walstraat. Het treinstation Gorinchem ligt op 771 meter. Alles wat je nodig hebt, zit in de gemeente Gorinchem.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de kleibodem en het KCAF-aandachtsgebied. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Ekeren Kuiper Leerdam en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eierveiling 6, Gorinchem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €645.000. Dat ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €544.000 in de buurt Bovenstad. De prijs per vierkante meter is €4.031, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 160 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Er is ook een parkeerkelder aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zeer zuinig label. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een gashaard. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de staat van het onderhoud.
Is er een VvE-bijdrage?
Ja, de VvE-bijdrage is €323 per maand. Dit is een vast bedrag voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 33% van de panden gebouwd vóór 1970, en 5% heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit is een inschatting op basis van klimaatmodellen. Het is een gebiedsindicatie, geen garantie voor deze specifieke woning.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de SPAR ligt op 209 meter en de Coop op 482 meter. Basisschool De Tweemaster zit op 414 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen een kilometer. Ook de huisarts en apotheek zijn op loopafstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 47 stopt op 195 meter bij de halte Walstraat. Het treinstation Gorinchem ligt op 771 meter. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met de auto, dankzij de ligging in het centrum van Gorinchem.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Gorinchem binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie.
