Bovenstad, Gorinchem
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Havendijk in Gorinchem is een echte blikvanger. Met een woonoppervlak van 267 m² en een perceel van 133 m² biedt het aanzienlijk meer ruimte dan gemiddeld in de buurt. De woning uit 1915 heeft een klassieke uitstraling en is nu te koop voor €650.000. De prijs ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar dat is te verklaren door de royale afmetingen. Bekijk ook andere tussenwoningen in Gorinchem voor vergelijking.
De woning staat in de buurt Bovenstad, een levendige wijk in het centrum van Gorinchem. De buurt telt ruim 2000 inwoners, met een mix van alleenstaanden (595) en huishoudens zonder kinderen (310). De omgeving is stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 1908 adressen per km². Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
De Havendijk ligt in het hart van de binnenstad, waar je dagelijks de boodschappen kunt doen bij de SPAR om de hoek (179 m) of de Coop (454 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals obs De Tweemaster (385 m) en Jenaplanschool Gorkum (498 m) vlakbij. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Omnia College op 680 m. De gemeente Gorinchem biedt een compacte, historische omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mutters Makelaars & Adviseurs. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus dat is iets om na te vragen bij de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Havendijk 40, Gorinchem
De vraagprijs van €650.000 ligt 26% boven het buurtgemiddelde van €516.667. Dat is fors, maar het woonoppervlak van 267 m² is 175% groter dan het gemiddelde van 97 m² in de buurt. De prijs per m² is ongeveer €2.434, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.084 per m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de uiteindelijke verkoopprijs van vergelijkbare panden.
De woning ligt in de binnenstad van Gorinchem, op 1,4 km van het treinstation. De omgeving is stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. De exacte bereikbaarheid per auto hangt af van de straat, maar de ligging in het centrum biedt goede aansluiting op lokale wegen.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet vermeld, dus je zult dit zelf moeten navragen. In de buurt hebben alle woningen met een bekend label energielabel A, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals obs De Tweemaster (385 m) en Jenaplanschool Gorkum (498 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs zijn er ISK de Toekomst (580 m) en Omnia College (680 m).
Binnen 5 km zijn er 15 supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn SPAR op 179 m, Coop op 454 m en Nettorama op 974 m. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Bovenstad is een stedelijke buurt in het centrum van Gorinchem, met een mix van alleenstaanden en huishoudens zonder kinderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de ligging in de binnenstad zorgt voor een levendige omgeving met veel voorzieningen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.667 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.084 | – |
| Huurprijs | €1.450 p/m | €1.450 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen. alles is op loopafstand. aan de mensen kan je niks doen maar dus daar hebben we geluk meegehad. het enige gevaarlijke is een bocht in de straat die vrachtwagens niet goed kunnen maken dus er worden heel vaak auto’s aan gort gereden. meer kleur en plantjes zou wel leuk zijn. vooral plantjes maakt het zoveel leuker en gezelliger.
Alle nodige winkels, restaurants, terrassen dichtbij. Ook mooie stadswallen, gebouwen en genoeg plek om te ontspannen, zeker aan de rivier met strandjes. Veel activiteiten, cultuur, culinair en festivals. Trein, bussen, veerponten op loopafstand. De meeste voorzieningen zijn aanwezig, leegstand winkels is beperkte en veel zelfstandige winkels ipv grote concerns.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.534 | €378.727 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.685 | – |
| Huurprijs | €1.443 p/m | €1.367 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand .
Rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
Geen buurthuis Weinig te doen voor 60 - 70
Ik woon hier al ongeveer 4 jaar, en was een van de eerdere huizen die er gekomen zijn. Er wonen in de buurt veel jonge gezinnen wat er voor zorgt dat het altijd gezellig is bij de speeltuinen. Het is over het algemeen vrij schoon als je rondkijkt, ookal zijn er niet eens zoveel prullenbakken. De indeling van de wijk kan voor sommigen nogal verwarrend zijn, maar als je er zelf woont is het gelukkig te doen. De nieuwe huizen die gebouwd zijn/worden ben ik het iets minder mee eens, aangezien het niet bepaald in het buurtprofiel past met o.a. groene huizen. Over groen gesproken, er zijn niet heel veel planten of stukjes met bomen, dat zou wel iets beter mogen. Voor de rest valt er niks negatiefs te zeggen over hoog dalem; we hebben een school, een winkelcentrum, een kerk, appartementencomplexen, restaurants en een prachtige wijk. Niks aan doen!
Veel zwerfvuil iedere dag weer bij de ondergrondse. Ik meld het bij regelmaat. Haarwijk is vaak een bende door zwerfvuil.
Ik vind waar ik woon een leuke en mooie wijk alleen vind ik het jammer dat er zo weinig groen is, en meer prullenbakken zouden ook wel handig zijn. Ik vind het onderwijs rond gorinchem alleen wel matig(kwa mijn ervaringen dan) en dit kan een stuk beter
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.664 | €472.843 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.663 | – |
| Huurprijs | €1.677 p/m | €1.427 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Havendijk 40, Gorinchem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
