Eleanor Rooseveltlaan 22
Heldenbuurt, Amstelveen
BuurtEen ruime galerijflat in de Heldenbuurt
Deze galerijflat uit 1971 ligt in de Heldenbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter verdeeld over vijf kamers, is dit een ruim appartement op de derde woonlaag. De vraagprijs van €595.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Amstelveen.
Indeling en kenmerken
Het appartement heeft drie slaapkamers, één badkamer en een balkon. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Volgens de makelaar is de oppervlakte 115 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 114 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is C.
De Heldenbuurt
Met ruim 3.000 inwoners is de Heldenbuurt een levendige wijk in Amstelveen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "het is een goede buurt vol vreugde". Een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de helft van de woningen is gebouwd tussen 1945 en 1970. De buurt Heldenbuurt heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 100 meter of Dirk op 167 meter. Voor de kinderen is Kindercampus King, een basisschool, op 234 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Zonnestein op 296 meter, en de apotheek is om de hoek op 91 meter. Tramhalte Zonnestein met lijnen 5, 6, 25 en N84 ligt op 187 meter. Het treinstation Amsterdam RAI is op 2,9 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een ziekenhuis op 2,1 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €521.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €391.000 naar €521.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BorgerSmith makelaars en taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eleanor Rooseveltlaan 22, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €521.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €391.000 naar €521.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 114 vierkante meter aangeeft. Het is een galerijflat met blokverwarming en dubbel glas.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 24 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 100 meter en Dirk op 167 meter. Kindercampus King, een basisschool, is op 234 meter. De huisarts is in Medisch Centrum Zonnestein op 296 meter en de apotheek op 91 meter. Tramhalte Zonnestein met lijnen 5, 6, 25 en N84 ligt op 187 meter.
Hoe is de buurt Heldenbuurt?
De Heldenbuurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 16% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "het is een goede buurt vol vreugde". De meeste woningen zijn koopwoningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en blokverwarming. Het label C is een middenklasse label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam RAI op 2,9 kilometer. Daarnaast zijn er tramhaltes Zonnestein, Kronenburg en Onderuit, allemaal binnen 500 meter, met lijnen 5, 6, 25 en N84.
