Eli Heimanspad 35
Holland Park West, Diemen
BuurtEen nieuw herenhuis aan het park
Dit gloednieuwe herenhuis aan het Eli Heimanspad ligt in Holland Park West, een jonge woonwijk in Diemen. Met een vraagprijs van 1.086.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is voor de buurt. Het is een van de appartementen in Diemen die nu te koop staan.
Ruim opgezet over drie woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een tussenwoning met zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 161 vierkante meter, terwijl de makelaar 165 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een zonneterras en is volgens de makelaar nieuwbouw. Het energielabel is A++++, een zuinig label.
Een rustige, jonge buurt
Met 95 inwoners is dit een kleine buurt, waar vooral mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de buurt Holland Park West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, al is dat oordeel gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op twee straten verder, en de Jumbo is iets verderop. Basisschool Het Atelier zit naast de deur. De huisartsenpraktijk Holland Park is om de hoek, en de Diemer Apotheek Zuid ligt op tien minuten lopen. Bushalte Nienoord met lijn 44 en N87 is om de hoek, en treinstation Diemen Zuid ligt op vijf minuten lopen. De gemeente Diemen is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, net als die van vliegverkeer. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en ook bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord aangeboden. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je dat gegeven niet uit deze bron kunt halen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eli Heimanspad 35, Diemen
Wat is de vraagprijs van dit herenhuis?
De vraagprijs is 1.086.000 euro. Dat is aan de hoge kant voor de buurt, waar woningen gemiddeld voor 629.045 euro verkocht worden. De prijs per vierkante meter is 6.582 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 165 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenwoning met zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 732 kubieke meter. Volgens de makelaar is het nieuwbouw en heeft het een zonneterras. De woonoppervlakte is 165 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 161 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. In de buurt heeft 100 procent van de verkochte woningen een A+ label of hoger. Het bouwjaar staat niet in de advertentie, dus daar kun je geen verdere conclusies aan verbinden.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 40 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 287 meter, om de hoek. De Jumbo is op 801 meter, en er is nog een Albert Heijn op 1.091 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 58 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Nienoord ligt op 172 meter en wordt bediend door lijn 44 en N87. Op 287 meter liggen de haltes Amsterdam, Echtenstein en Echtenstein, met lijnen 200, 271, 276, 300, 330, 370, 44 en 66. Treinstation Diemen Zuid ligt op 408 meter.
Wat vinden bewoners van de gemeente Diemen?
Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou het is heel rustig hier, en de straat is heel veilig." Een ander noemt het "een leuke buurt" met veel speeltuinen voor kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor kun je dat gegeven niet uit de advertentie halen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
