Eli Heimanspad 35
Holland Park West, Diemen
BuurtEen nieuw herenhuis aan het park
Dit gloednieuwe herenhuis aan het Eli Heimanspad ligt in Holland Park West, een jonge wijk in Diemen. Met 161 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie en 165 vierkante meter volgens de makelaar is het een royale woning. De vraagprijs van 1.086.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De makelaar vermeldt geen bouwjaar in de advertentie, daardoor is dat gegeven niet bekend. Het is een van de appartementen in Diemen die momenteel te koop staan.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 732 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een tussenwoning met een zonneterras en ligt het aan een park in een woonwijk. Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw en wordt sinds 7 juli 2026 aangeboden.
Een rustige, jonge buurt
Holland Park West is een kleine buurt met 95 inwoners, waarvan het merendeel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer sterk stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid. Bewoners van de buurt Holland Park West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 287 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 801 meter. Openbare Brede School Het Atelier zit op 59 meter, en de huisartsenpraktijk Holland Park op 414 meter. De Diemer Apotheek Zuid vind je op 801 meter. Buslijnen 44 en N87 stoppen op 172 meter bij halte Nienoord, en treinstation Diemen Zuid ligt op 408 meter. De gemeente Diemen is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eli Heimanspad 35, Diemen
Wat is de vraagprijs van dit herenhuis?
De vraagprijs is 1.086.000 euro. Dat is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 6.582 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 165 vierkante meter. In de buurt zijn afgelopen periode 11 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 629.045 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers. De inhoud van de woning is 732 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een tussenwoning met een zonneterras, gelegen aan een park in een woonwijk.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw, wat betekent dat deze recent is opgeleverd. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt geen bouwjaar in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom het Eli Heimanspad?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 40 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 287 meter, om de hoek dus. Een Jumbo vind je op 801 meter, en een tweede Albert Heijn op 1.091 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 58 supermarkten te vinden, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 44 en N87 stoppen op 172 meter bij halte Nienoord. Op 287 meter liggen de haltes Amsterdam, Echtenstein en Echtenstein, met meerdere lijnen waaronder 200, 271, 276, 300, 330 en 370. Treinstation Diemen Zuid ligt op 408 meter, dus je hebt goede verbindingen.
Wat is de sfeer in de buurt Holland Park West?
Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig." De buurt zelf is klein met 95 inwoners.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is dat gegeven niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
