Basilicumhof 40
Duivendrecht, Ouder-Amstel
BuurtEen royale tussenwoning in Duivendrecht
Deze tussenwoning aan de Basilicumhof staat in Duivendrecht, een buurt waar het woningaanbod beperkt is. Met een vraagprijs van €890.000 ligt de prijs 51% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €588.111, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Ouder-Amstel die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1974 heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 532 m³. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 170 m², terwijl de makelaar 149 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 143 m². Het energielabel is C.
Leven in Duivendrecht
Met ruim 5.500 inwoners is Duivendrecht een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen zegt: "Leuk en altijd gezellig", en noemt dat er veel kinderen wonen en het altijd gezellig is. Een andere bewoner merkt op dat de gemeenschap niet heel groot is en dat de bereikbaarheid minimaal is vanwege soms te weinig parkeerplekken. De buurt Duivendrecht heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.012, wat het een sterk stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij AH to go op 479 meter of PLUS op 552 meter. Basisscholen als de A. Bekemaschool en Openbare Basisschool De Grote Beer liggen op 443 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 629 meter. Buslijn 41 stopt op 137 meter bij halte Kruidenommegang, en treinstation Duivendrecht ligt op 530 meter. De gemeente Ouder-Amstel biedt daarmee goede verbindingen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving, niet van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Admiraal ERA Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Basilicumhof 40, Duivendrecht
Wat kost deze woning en hoe verhoudt de prijs zich tot de buurt?
De vraagprijs is €890.000. Dat ligt 51% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €588.111. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.048, terwijl deze woning op €5.973 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 149 m². De woning is daarmee aan de hoge kant, maar de prijs per m² is iets lager dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 532 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 170 m², de makelaar 149 m². Het perceel is in beide gevallen 143 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen ook label C.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
Er staan 27 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €588.111 en een mediaan van €495.000. De goedkoopste staat op €350.000 en de duurste op €1.075.000. De gemiddelde oppervlakte van de koopwoningen is 99 m², dus deze woning is met 149 m² een stuk groter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen en daarmee gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 41 stopt op 137 meter bij halte Kruidenommegang, en ook halte Korenbloemstraat op 248 meter wordt door lijn 41 bediend. Treinstation Duivendrecht ligt op 530 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Welke scholen liggen in de buurt?
Op 443 meter liggen de A. Bekemaschool en Openbare Basisschool De Grote Beer. Ook PI-school De Pionier (speciaal onderwijs) zit op 193 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar Kolom Praktijkcollege De Dreef op 638 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuk en altijd gezellig" en noemt dat er veel kinderen wonen en het veilig is. Een ander noemt de buurt klein en zegt dat de gemeenschap niet heel groot is en dat er soms te weinig parkeerplekken zijn.
Wat is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
