Een appartement met vrij uitzicht in het centrum
Dit appartement uit 2018 ligt in het centrum van Waalwijk en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 530.000 euro zit je hiermee aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 543.108 euro ligt. Het is een van de appartementen in Waalwijk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 311 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras op het westen, een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 94 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft.
Centrum van Waalwijk
Met ruim 4.700 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!", een ander noemt het "super". De buurt Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het behoorlijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 430 meter of Jumbo op 684 meter. Voor schoolgaande kinderen is RK Basisschool Teresia op 303 meter en het Dr. Mollercollege op 442 meter. De huisarts zit op 559 meter en de apotheek is om de hoek, op 100 meter. Het busstation Vredesplein ligt op 117 meter met lijnen 136, 174, 206, 208, 223, 227, 300, 301 en 602. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit op 13,5 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer. Het adres ligt in een gebied met een gemiddeld funderingsrisico, gebaseerd op openbare data. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Engelsestraat 1, Waalwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 530.000 euro. In de buurt Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs op 543.108 euro en de mediaan op 459.000 euro. Met een woonoppervlakte van 95 m² komt dat neer op 5.579 euro per m², terwijl het buurtgemiddelde per m² 4.481 euro is. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 311 m³. Er is een zonneterras op het westen, een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe zit het met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 81% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 430 meter en Jumbo op 684 meter. De huisarts zit op 559 meter en de apotheek op 100 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder RK Basisschool Teresia op 303 meter en het Dr. Mollercollege op 442 meter. Het ziekenhuis ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het busstation Vredesplein ligt op 117 meter en heeft meerdere buslijnen, waaronder 136, 174, 206, 208, 223, 227, 300, 301 en 602. Daarnaast zijn er haltes aan de Putstraat en Margrietstraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit op 13,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!", een ander noemt het "super" en een derde zegt "prima". De reviews gaan over de buurt zelf en geven een positief beeld van de leefomgeving.
Is er een tuin of buitenruimte bij dit appartement?
Ja, volgens de makelaar is er een zonneterras op het westen en een balkon. Daarnaast is er een parkeerplaats. De buitenruimte ligt op de eerste woonlaag, waar de woning zich bevindt. Het terras is op het westen gericht, wat betekent dat je daar in de middag en avond zon kunt verwachten.
