Een appartement op de derde woonlaag
Dit appartement aan het Euterpeplein ligt in de Componistenbuurt-Noord, een buurt waar de meeste koopwoningen een beter energielabel hebben dan dit exemplaar. Met een vraagprijs van €279.000 is dit een van de acht woningen die nu in de buurt te koop staan. De vraagprijs ligt onder het gemiddelde van het huidige aanbod, maar een oordeel over de prijs is niet te geven zonder verdere vergelijking. Bekijk ook andere appartementen in Amersfoort.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 150 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel, en het gaat om volle eigendom. De VvE-bijdrage is €160 per maand. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 51 vierkante meter op, de makelaar 47 vierkante meter.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk Randenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,93, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is goud waard", en noemt onder meer het vele groen en het bos op 200 meter. Een ander noemt het "een vrij rustige buurt" waar mensen er voor elkaar zijn. De buurt Componistenbuurt-Noord heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Boni en Albert Heijn liggen op twee straten verder, en de SPAR express op tien minuten lopen. De Prins Willem Alexanderschool en de Caeciliaschool zijn beide om de hoek. De huisartsenpraktijk M.A.M. van Lange zit op vijf minuten lopen, en de Boots Apotheek Euterpe naast de deur. De bushalte Euterpeplein is om de hoek en wordt bediend door lijnen 8, 203 en N17. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 3,3 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €270.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €174.000 naar €270.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekschoeman makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Euterpeplein 15E, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €270.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €279.000 ligt 3% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €174.000 naar €270.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 150 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 51 vierkante meter, terwijl de makelaar 47 vierkante meter opgeeft. Het gaat om volle eigendom met een VvE-bijdrage van €160 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 60% van het koopaanbod energielabel C, en 10% heeft label D of lager. Label D is niet een zeer zuinig label, dus je kunt energiekosten verwachten die hoger liggen dan bij een zuiniger label. De makelaar vermeldt wel dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boni en Albert Heijn liggen op ongeveer 150 meter, en de SPAR express op 641 meter. De Prins Willem Alexanderschool en de Caeciliaschool zitten op respectievelijk 284 en 376 meter. De huisartsenpraktijk M.A.M. van Lange is op 544 meter, en de Boots Apotheek Euterpe op 137 meter. De bushalte Euterpeplein is op 191 meter met lijnen 8, 203 en N17.
Hoe is de buurt Componistenbuurt-Noord?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan de helft eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Randenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,93. Een bewoner noemt de buurt "goud waard" vanwege het groen en de aardige buren, een ander spreekt van een "vrij rustige buurt" waar mensen er voor elkaar zijn.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere appartementen. De informatie die er wel is, komt van de makelaar en de BAG-registratie.
-7f680209.webp)
