Ringweg-Randenbroek 20D
Componistenbuurt-Zuid, Amersfoort
BuurtEen appartement uit 1966 in een groene buurt
Dit appartement aan de Ringweg-Randenbroek 20D ligt in de Componistenbuurt-Zuid, een buurt waar bewoners van de wijk Randenbroek gemiddeld een 8,9 geven voor hun leefomgeving. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €433.429, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Amersfoort die nu te koop staan.
Wat de woning biedt
Deze woning uit 1966 heeft een woonoppervlakte van 69 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over eventuele buitenruimte of installaties.
Leven in de Componistenbuurt-Zuid
Met ruim 2.500 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 39% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Randenbroek noemen het "een heerlijke buurt" met "aardige buren" en "ontzettend veel groen". Een ander zegt: "Het is een vrij rustige buurt. Mensen lopen de deur niet plat. Aan de andere kant zijn we er wel voor elkaar." De buurt Componistenbuurt-Zuid heeft een laag funderingsrisico, al is dat een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 166 meter of Boni op 232 meter, allebei om de hoek. Basisschool Prins Willem Alexanderschool zit op 173 meter, en de huisartsenpraktijk M.A.M. van Lange is op 505 meter. De bushalte Euterpeplein met lijn 8, 203 en N17 ligt op 109 meter, en treinstation Amersfoort Centraal is op 2,4 kilometer. De gemeente Amersfoort biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Visie Makelaardij - Utrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ringweg-Randenbroek 20D, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €433.429. De mediaanprijs in de buurt is €335.000, dus deze woning zit daar net onder. Per vierkante meter komt de prijs uit op €4.710, terwijl het buurtgemiddelde €4.835 is. Het is daarmee een scherpe prijs, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak dan het buurtgemiddelde van 89 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of berging wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 69 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De cijfers komen uit openbare risicodata en geven een beeld van de geluidsomgeving rondom het adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 166 meter en Boni op 232 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool Prins Willem Alexanderschool is op 173 meter, en de huisartsenpraktijk M.A.M. van Lange op 505 meter. De bushalte Euterpeplein met lijn 8, 203 en N17 ligt op 109 meter. Treinstation Amersfoort Centraal is op 2,4 kilometer afstand.
Hoe is het wonen in de Componistenbuurt-Zuid?
Bewoners van de wijk Randenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,93. Een bewoner zegt: "Onze buurt is goud waard. Aardige buren tot mijn lieve naaste buren, ontzettend veel groen en op 200 meter het eerste bos." Een ander noemt het "een vrij rustige buurt" waar mensen "de deur niet plat lopen", maar waar ze er wel voor elkaar zijn. De buurt heeft veel gezinnen: 39% van de huishoudens heeft kinderen.
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze cijfers geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
