Bachweg 93A
Componistenbuurt-Midden, Amersfoort
BuurtEen appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Bachweg 93A ligt in de Componistenbuurt-Midden, een buurt waar bewoners van de wijk Randenbroek gemiddeld een 8,9 geven voor hun leefomgeving. Met een vraagprijs van €275.000 is dit de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €327.500, wat de makelaar marktconform noemt. Het is een appartement uit 1957 met energielabel E, een van de appartementen in Amersfoort.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met twee kamers, waarvan één slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 176 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 54 m², terwijl de makelaar 49 m² opgeeft. Het appartement heeft energielabel E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Componistenbuurt-Midden
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Randenbroek geven hun omgeving gemiddeld een 8,9; een van hen zegt: "Onze buurt is goud waard", en noemt aardige buren, veel groen en op 200 meter het eerste bos. Een ander vertelt: "Het is een vrij rustige buurt. Mensen lopen de deur niet plat. Aan de andere kant zijn we er wel voor elkaar." De buurt Componistenbuurt-Midden heeft een woningvoorraad van 668 woningen, waarvan 28% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 34 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Ook de Boni is dichtbij, op 116 meter. De Caeciliaschool op 225 meter en de Prins Willem Alexanderschool op 263 meter zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. De huisartsenpraktijk M.A.M. van Lange zit op 700 meter, en de apotheek op 64 meter. Buslijn 8, 203 en N17 stoppen op 153 meter bij het Euterpeplein. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 2,2 kilometer. Dit alles in de gemeente Amersfoort.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Openbare Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bachweg 93A, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs van €275.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €327.500. Het is daarmee de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in de Componistenbuurt-Midden te koop staan. De prijs per vierkante meter is wel hoger dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 49 m² relatief klein is. De makelaar beoordeelt de prijs als marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement twee kamers, waarvan één slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 176 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 49 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² vermeldt. Het is een compact appartement uit 1957.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en blijft onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen en geen meting ter plaatse.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 34 meter van de woning, dus om de hoek. De Boni is op 116 meter ook dichtbij. Verder zijn er een SPAR express op 671 meter en een Hoogvliet op 875 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 153 meter zit bushalte Amersfoort, Euterpeplein met buslijnen 8, 203 en N17. Ook halte Amersfoort, Nijenstede met lijnen 17 en 80 is op 336 meter bereikbaar. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 2,2 kilometer afstand. De busverbindingen geven je vanuit de buurt toegang tot de rest van de stad.
Wat voor buurt is de Componistenbuurt-Midden?
De Componistenbuurt-Midden heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Randenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt" met aardige buren en veel groen, een ander spreekt van "een vrij rustige buurt" waar mensen er voor elkaar zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen gegevens over de indeling, buitenruimte, isolatie of verwarming. Alleen het aantal kamers, slaapkamers, woonlagen en de inhoud zijn opgegeven. Verdere details zoals tuin, balkon of garage staan niet in de advertentie.
