Ringweg-Randenbroek 14A
Componistenbuurt-Zuid, Amersfoort
BuurtEen appartement uit 1966 in de Componistenbuurt-Zuid
Dit appartement aan de Ringweg-Randenbroek 14A ligt in de Componistenbuurt-Zuid, een buurt in Amersfoort waar de meeste woningen tussen 1945 en 1970 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €295.000 is dit de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €433.429. Daarmee is de prijs scherp. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk je dit met andere appartementen in Amersfoort, dan is dit een betaalbare optie.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Wat wel vaststaat: het bouwjaar is 1966 en het energielabel is F. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 vierkante meter, wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van €3.986.
Componistenbuurt-Zuid
Met ruim 2.500 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 39% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Randenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,93, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is goud waard. Aardige buren tot mijn lieve naaste buren, ontzettend veel groen en op 200 meter het eerste bos." Een ander noemt het "een vrij rustige buurt. Mensen lopen de deur niet plat. Aan de andere kant zijn we er wel voor elkaar." De buurt Componistenbuurt-Zuid heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 228 meter of Boni op 273 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Prins Willem Alexanderschool op 211 meter en de Caeciliaschool op 382 meter. De huisartsenpraktijk M.A.M. van Lange zit op 443 meter en de apotheek op 237 meter. De bushalte Amersfoort, Euterpeplein op 171 meter wordt bediend door lijn 8, 203 en N17. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 2,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amersfoort.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning uit 1966 stamt en de bodem uit zand bestaat. Wat klimaat betreft: wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 verhoogd. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ringweg-Randenbroek 14A, Amersfoort
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €433.429, en het is de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder is de woonoppervlakte 74 vierkante meter, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 89 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €3.986, terwijl het buurtgemiddelde €4.835 is.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 vierkante meter. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is F. Voor een indeling van het appartement zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Componistenbuurt-Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk Randenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,93, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is goud waard. Aardige buren tot mijn lieve naaste buren, ontzettend veel groen en op 200 meter het eerste bos." Een ander noemt het "een vrij rustige buurt. Mensen lopen de deur niet plat. Aan de andere kant zijn we er wel voor elkaar." De buurt heeft 2.555 inwoners, waarvan 39% van de huishoudens met kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 228 meter en Boni op 273 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder de Prins Willem Alexanderschool op 211 meter en de Caeciliaschool op 382 meter. De huisartsenpraktijk M.A.M. van Lange zit op 443 meter en de apotheek op 237 meter. De bushalte Amersfoort, Euterpeplein op 171 meter wordt bediend door lijn 8, 203 en N17. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 2,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966, dus vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Beide factoren dragen bij aan het lage risico.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 30 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de langetermijnrisico's in de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 vierkante meter. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is F. Waarom de makelaar deze details niet heeft opgenomen, staat niet in de advertentie.
