Ringweg-Randenbroek 60C
Componistenbuurt-Zuid, Amersfoort
BuurtEen studio op de derde verdieping
Deze studio aan de Ringweg-Randenbroek 60C ligt in de Componistenbuurt-Zuid, een buurt in Amersfoort waar het aandeel koopwoningen rond de 58 procent ligt. Met een vraagprijs van €249.000 zit deze woning 43 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €433.429, wat de prijs marktconform maakt. Ter vergelijking: studios in Amersfoort laten zien wat er in de stad te koop staat.
De woning zelf
Het appartement uit 1965 heeft volgens de makelaar twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlak van 43 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 44 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in de Componistenbuurt-Zuid
Met ruim 2.500 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende leeftijden door elkaar wonen, van kinderen tot 65-plussers. Bewoners van de wijk Randenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,93 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is goud waard", en noemt onder meer het vele groen en de aardige buren. Een ander vertelt: "Het is een vrij rustige buurt. Mensen lopen de deur niet plat." De buurt Componistenbuurt-Zuid heeft een laag funderingsrisico, al is dat een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 116 meter of Boni op 246 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder de Prins Willem Alexanderschool op 132 meter en de Caeciliaschool op 153 meter. De huisartsenpraktijk M.A.M. van Lange zit op 650 meter en de apotheek op 185 meter. De bushalte Euterpeplein ligt op 58 meter met lijnen 8, 203 en N17, en het treinstation Amersfoort Centraal is 2,3 kilometer verderop. De gemeente Amersfoort biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, al daalt dat naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer Woonvast aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ringweg-Randenbroek 60C, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €249.000. Dat ligt 43 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €433.429 in de buurt, waardoor de prijs als marktconform wordt beoordeeld. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte van 43 m² ook 52 procent kleiner is dan het buurtgemiddelde van 89 m². Per vierkante meter ligt de prijs daardoor 20 procent boven het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 148 kubieke meter. De woonoppervlakte is 43 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 57,1 procent van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Hoe is het wonen in de Componistenbuurt-Zuid?
Bewoners van de wijk Randenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,93 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is goud waard" en noemt het vele groen en de aardige buren. Een ander vertelt: "Het is een vrij rustige buurt. Mensen lopen de deur niet plat." De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, met een mix van leeftijden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 116 meter en de Boni op 246 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder de Prins Willem Alexanderschool op 132 meter. De huisartsenpraktijk zit op 650 meter en de apotheek op 185 meter. De bushalte Euterpeplein ligt op 58 meter met lijnen 8, 203 en N17.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Euterpeplein op 58 meter, met buslijnen 8, 203 en N17. Daarnaast zijn er haltes aan de Weberstraat op 267 meter en de Nabuccostraat op 349 meter, beide met lijn 8. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, met peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm, met peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze locatie?
Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 wordt dat laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
