Een nieuw appartement op Bedrijventerrein Voorhof
Dit appartement uit 2022 staat op Bedrijventerrein Voorhof, een buurt die vooral bekendstaat om zijn bedrijvigheid. Met een vraagprijs van 745.000 euro is dit een flinke investering, zeker vergeleken met andere appartementen in Delft. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van wat er gemiddeld in de buurt wordt gevraagd.
Ruim opgezet met drie slaapkamers
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 112 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning wordt aangeboden sinds 6 november 2026.
Een buurt met gemengde ervaringen
Met 940 inwoners is Bedrijventerrein Voorhof een kleine buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Voorhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk rustige buurt met veel flats", terwijl een ander aangeeft: "Het idee is mooi" maar ook overlast ervaart. De buurt Bedrijventerrein Voorhof kent dus zowel positieve als negatieve geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 125 meter of de Jumbo op 441 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Delftse Montessorischool voor Basisonderwijs op 529 meter, en het Christelijk Lyceum Delft op 258 meter. De huisarts zit op 770 meter en de Voorhof Apotheek op 328 meter. Buslijnen 33, 37, 64, 455 en 633 stoppen op 200 meter, en tram 1 op 203 meter. Treinstation Delft ligt op 549 meter. De gemeente Delft biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 629.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Over vijf jaar steeg de WOZ-waarde van 43.000 naar 629.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fabrieksstraat 130, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is 629.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 745.000 euro ligt 18% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van wat de gemeente de woning waard vindt op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers in totaal, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 112 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 2022, dus het is een relatief nieuw appartement.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 55,6% van de koopwoningen een A+ label of hoger.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, vliegverkeer 32 dB Lden en industrie 45 dB Lden, die blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 125 meter. Daarnaast zit de Jumbo op 441 meter en de SPAR op 543 meter. Ook zijn er een AH to go op 601 meter en een Dirk op 626 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 35 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 200 meter zit de bushalte Delft, Krakeelpolderweg met buslijnen 33, 37, 64, 455 en 633. Op 203 meter stopt tram 1 bij de halte Krakeelpolderweg. Treinstation Delft ligt op 549 meter. Daarmee zijn er meerdere opties om de stad en omgeving te bereiken.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Bedrijventerrein Voorhof is 375.667 euro, met een mediaan van 355.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt 98% boven dat buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.570 euro, terwijl deze woning 6.535 euro per vierkante meter vraagt.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Voorhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Redelijk rustige buurt met veel flats", maar voelt zich soms onveilig in de avond. Een ander zegt: "Het idee is mooi", maar ervaart overlast van hangjongeren en afval.
Zijn er scholen in de buurt?
Op 258 meter zit het Christelijk Lyceum Delft, een school voor voortgezet onderwijs. De Delftse Montessorischool voor Basisonderwijs is op 529 meter en de Parkschool op 542 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 500 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 54 scholen te vinden.
