Faktorij 110
’t Rak-Noord, Alkmaar
BuurtEen appartement in 't Rak-Noord
Dit appartement aan de Faktorij 110 ligt in de Alkmaarse buurt 't Rak-Noord, een wijk die met bijna 3.000 inwoners een mix van leeftijden kent. Met een vraagprijs van €275.000 zit je hier onder het gemiddelde van de appartementen in Alkmaar, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €366.136. De prijs is daarmee scherp voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de indeling. Het appartement uit 1981 heeft energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 vierkante meter.
Leven in 't Rak-Noord
Met ruim 2.900 inwoners en een mix van gezinnen, stellen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk De Mare geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jammer van de onrust stokende jeugd." Een ander noemt het "ieder voor zich, niks opruimen wel troep maken." De buurt 't Rak-Noord heeft 1.388 woningen, waarvan het merendeel eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 483 meter of de Vomar op 504 meter, beide op loopafstand. Basisschool 't Baeken zit op 120 meter en het Stedelijk Dalton College op 144 meter, dus de kinderen kunnen lopend naar school. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Mare op 700 meter en de apotheek op 684 meter. Buslijnen 2, 4, 5, 6 en N50 stoppen op 275 meter bij de halte Laan van Bath, en treinstation Alkmaar Noord ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €276.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €177.000 naar €276.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ECHT Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Faktorij 110, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €276.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €177.000 naar €276.000. De vraagprijs ligt daarmee in lijn met de laatste taxatie.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In 't Rak-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €366.136, met een mediaan van €375.000. De vraagprijs van dit appartement van €275.000 ligt daar 25% onder. De prijs per vierkante meter is €3.716, terwijl het buurtgemiddelde €3.866 per vierkante meter is. Er staan momenteel 11 koopwoningen te koop in de buurt.
Welke woningdetails worden in de advertentie vermeld?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 vierkante meter. Het bouwjaar is 1981 en het energielabel is C.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De woning wordt op het moment van schrijven alleen via ECHT Makelaars & Taxateurs aangeboden, en de advertentie bevat geen uitgebreide beschrijving van de woning. Informatie over kamers, oppervlakte en buitenruimte staat niet in de advertentie. De woonoppervlakte van 74 vierkante meter komt uit de BAG-registratie, niet uit de advertentie zelf.
Hoe is de buurt 't Rak-Noord beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk De Mare geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van 12 beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt "alle faciliteiten in de buurt fijne buren", terwijl een ander zegt dat het "ieder voor zich" is en dat de jeugd rommel achterlaat. Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt 't Rak-Noord.
Welke scholen liggen in de buurt van Faktorij 110?
Op 120 meter zit de Rooms Katholieke Basisschool 't Baeken met 262 leerlingen. Het Stedelijk Dalton College Alkmaar, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 144 meter. Verder zijn er nog de Openbare Basisschool De Vlieger op 351 meter en Openbare Basisschool Liereland op 554 meter. De kinderen kunnen dus lopend naar school.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Laan van Bath op 275 meter, waar buslijnen 2, 4, 5, 6 en N50 stoppen. Ook halte Alkmaar, Faktorij op 425 meter wordt bediend door lijnen 4, 5, 6 en N50. Treinstation Alkmaar Noord ligt op 1.854 meter afstand. De haltes zijn dus goed beloopbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Hoeveel inwoners telt de buurt 't Rak-Noord?
De buurt 't Rak-Noord heeft 2.990 inwoners, verdeeld over 1.388 woningen. Ongeveer 19% van de inwoners is 65 jaar of ouder, en 16% is jonger dan 15 jaar. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (79%), en 66% van de woningen is een koopwoning. De omgevingsadressendichtheid is 2.110, wat duidt op een sterk stedelijk gebied.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 600 meter vind je meerdere supermarkten: de Lidl op 483 meter, de Vomar op 504 meter, de Dekamarkt op 521 meter en de Albert Heijn op 581 meter. De Jumbo ligt op 807 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 37 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
