Een hoekwoning met karakter in De Horn-Zuid
Deze hoekwoning aan de Barkasstraat 20 staat in De Horn-Zuid, een buurt in Alkmaar waar bijna alle woningen tussen 1970 en 1990 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €309.000 is dit een scherpe prijs, vergeleken met het buurtgemiddelde van €358.679. De woning is een eengezinswoning, wat betekent dat je er met een gezin of als stel prima kunt wonen. De ligging aan een rustige weg en de beschutte ligging in een woonwijk maken het een prettige plek om te wonen. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Alkmaar?
De woning zelf: indeling en kenmerken
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 281 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. Het perceel is 82 m² groot. Achter de woning ligt een achtertuin van 38 m², bereikbaar via een achterom en gelegen op het oosten. De woning is eigendom belast met erfpacht. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
De Horn-Zuid: een buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 3.200 inwoners is De Horn-Zuid een levendige buurt, waar 24% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,18, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jammer van de onrust stokende jeugd". Een ander noemt het "Hele fijne buurt met leuke mensen maar ook weer meer criminaliteit". De buurt De Horn-Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 71% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 323 meter, of de Dekamarkt op 401 meter. Voor schoolgaande kinderen is de 1e Montessorischool Alkmaar op 206 meter, en de Rooms Katholieke Basisschool Het Kompas op 375 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Mare op 191 meter, en de apotheek is Acdapha Apotheek de Mare op 206 meter. De bushaltes Alkmaar, Europaboulevard en Alkmaar, Laan van Straatsburg zijn op 197 en 252 meter, met lijnen 5 en 6. Treinstation Alkmaar Noord ligt op 983 meter. De gemeente Alkmaar heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekman Makelaars-De Mare op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Barkasstraat 20, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €309.000. Dat is scherp vergeleken met het buurtgemiddelde van €358.679. De prijs per m² is €3.862, op basis van de makelaarsopgave van 80 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €3.782. Het is een hoekwoning uit 1981 met energielabel C.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 281 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. Het perceel is 82 m² groot. Achter de woning ligt een achtertuin van 38 m², bereikbaar via een achterom en gelegen op het oosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 323 meter, de Dekamarkt op 401 meter. De 1e Montessorischool Alkmaar is op 206 meter, en de huisarts in Gezondheidscentrum De Mare op 191 meter. De apotheek is Acdapha Apotheek de Mare op 206 meter. Bushaltes Alkmaar, Europaboulevard en Alkmaar, Laan van Straatsburg zijn op 197 en 252 meter met lijnen 5 en 6. Treinstation Alkmaar Noord ligt op 983 meter.
Hoe is de buurt De Horn-Zuid?
De Horn-Zuid heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,18. Een bewoner zegt: "Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jammer van de onrust stokende jeugd". Een ander noemt het "Hele fijne buurt met leuke mensen maar ook weer meer criminaliteit". De buurt heeft 71% koopwoningen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 36 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. In de buurt heeft 42,9% van de woningen energielabel C, en 42,9% label B.
