Grenadierspoort 26
Nieuw-Vennep Getsewoud Noord, Haarlemmermeer
BuurtEen hoekwoning met vrij uitzicht in Getsewoud Noord
Deze hoekwoning uit 2003 staat aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 675.000 euro zit de prijs aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 650.909 euro voor hoekwoningen in Haarlemmermeer. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Ruim opgezet met tuin en garage
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 460 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 146 vierkante meter, de makelaar geeft 138 vierkante meter op. Het perceel is 230 vierkante meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom, plus een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Een levendige buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 7.700 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige wijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige buurt, er is goed onderwijs en goeie basisscholen, en zijn veel winkels in de buurt en veel supermarkten". Een ander zegt: "Ik vind wel dat het best wel tokkie is geworden, er loopt veel hang jongeren bij de winkels en bij de parkjes lawaai te maken en veroorzaken overlast en viezigheid." De buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 129 misdrijven geregistreerd.
Winkels, scholen en ov om de hoek
De Lidl en Albert Heijn liggen op vijf minuten lopen, en ook de basisscholen Openbare Basisschool Joppe en De Wikkeling zitten dichtbij. De huisartsenpraktijk M. Kenters en Service Apotheek Getsewoud zijn om de hoek. Bushalte Nieuw-Vennep, IJweg/Venneperweg met lijn 22 ligt twee straten verder. Het treinstation Nieuw Vennep is op 2,7 kilometer afstand. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder JandeMakelaar en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Grenadierspoort 26, Nieuw-Vennep
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 675.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 650.909 euro en de mediaan op 600.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.891 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.064 euro per vierkante meter is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar de prijs per vierkante meter ligt iets onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 460 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 146 vierkante meter, de makelaar geeft 138 vierkante meter op. Het perceel is 230 vierkante meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom, plus een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een van de zuinigste labels op de schaal.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de buurt?
In de buurt zijn 129 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Het is een veilige buurt, er is goed onderwijs en goeie basisscholen". Een ander zegt: "Veiligheid is best matig. 's avonds als je alleen wilt fietsen is het al behoorlijk eng geworden". De ervaringen lopen dus uiteen.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Lidl en Albert Heijn liggen op ongeveer 500 meter lopen, en ook de basisscholen Openbare Basisschool Joppe en De Wikkeling zitten dichtbij. De huisartsenpraktijk M. Kenters en Service Apotheek Getsewoud zijn om de hoek. Bushalte Nieuw-Vennep, IJweg/Venneperweg met lijn 22 ligt op 289 meter. Het treinstation Nieuw Vennep is op 2,7 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelberekening.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de verwachte klimaateffecten in de omgeving.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 22 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 650.909 euro, de mediaan 600.000 euro. De goedkoopste woning kost 365.000 euro en de duurste 1.250.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak is 133 vierkante meter. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, tuin, garage, isolatie of verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De informatie die wel beschikbaar is, komt uit de BAG-registratie en de makelaar. De rest staat niet in de advertentie.
