Buinerveld 32
Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid, Haarlemmermeer
BuurtEen tussenwoning in Getsewoud Zuid
Deze tussenwoning aan de Buinerveld 32 ligt in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid, een buurt die volgens de CBS-cijfers vooral tussen 1990 en 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van 650.000 euro is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 704.077 euro. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een woonoppervlakte van 143 vierkante meter volgens de makelaar. Ter vergelijking: de tussenwoningen in Haarlemmermeer hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.850 euro.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De makelaar geeft verder geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 2000 is wel bekend, net als de oppervlakte van het perceel: 192 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
De buurt rondom
Met ruim 8.700 inwoners is dit een levendige wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: 56 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar", maar merkt ook op dat er "veel hang jongeren bij de winkels en bij de parkjes lawaai te maken en veroorzaken overlast en viezigheid". Een ander noemt het "Redelijk sociaal" en vertelt over het wijkgebouw Linguenda, waar vrijwilligers koffie schenken en maaltijden verzorgen. De buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet op ongeveer 600 meter, of bij de Albert Heijn op bijna een kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Daltonschool Het Palet en De LinQ, beide op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk M. Kenters zit op 977 meter en de Service Apotheek Getsewoud op 1.025 meter. De bushalte Nieuw-Vennep, Getsewoud Zuid is op 232 meter en wordt bediend door lijn 397 en N97. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jeroen van den Boogaard Makelaars en Jeroen van den Boogaard Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buinerveld 32, Nieuw-Vennep
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 704.077 euro, een verschil van 8 procent. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.850 euro, terwijl deze woning op 4.545 euro per vierkante meter zit. De woning heeft een woonoppervlakte van 143 vierkante meter volgens de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling of het energielabel staat niets in de advertentie.
Wat is er bekend over het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 2000, maar daar is geen conclusie uit te trekken over het label. In de buurt heeft 57,1 procent van de koopwoningen energielabel A en 28,6 procent label B, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid qua bevolking en sfeer?
De buurt heeft ruim 8.700 inwoners, waarvan 56 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar", maar noemt ook overlast van hangjongeren. Een ander vertelt over het wijkgebouw Linguenda, waar vrijwilligers koffie en maaltijden verzorgen. Het zijn persoonlijke ervaringen van elf bewoners.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Buinerveld 32?
Op loopafstand vind je de Hoogvliet op 576 meter en de Albert Heijn op 969 meter. Basisscholen zoals Daltonschool Het Palet en De LinQ zitten op 776 meter. De huisarts is op 977 meter en de apotheek op 1.025 meter. De bushalte Getsewoud Zuid is op 232 meter met lijn 397 en N97. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 2,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit pand.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rondom het adres, niet specifiek voor deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Op dit moment staan er 13 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 704.077 euro, de mediaan ligt op 575.000 euro. De goedkoopste woning kost 385.000 euro en de duurste 1.795.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.850 euro. Deze woning zit met 650.000 euro onder het gemiddelde.
