Filips van Almondekwartier, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Filips van Almondestraat combineert de charme van 1914 met een modern energielabel A. Met 59 m² woonoppervlak is het een comfortabele stadsbasis. De huurprijs van €2.850 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €2.500, maar de woning is energiezuinig. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Filips van Almondekwartier is een stedelijke wijk met veel jonge bewoners: de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Er wonen vooral eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een zeer hoge dichtheid en is levendig. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een dynamische omgeving zien.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (124 m) of de Aldi twee straten verder (244 m). Ook een Dirk is op loopafstand (475 m). Basisscholen zijn er dichtbij: Islamitische basisschool Al Maes (124 m) en 10e Montessorischool De Meidoorn (186 m). De gemeente Amsterdam biedt verder talloze voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BIC Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Filips van Almondestraat 1A4, Amsterdam
De vraagprijs van €2.850 ligt boven het gemiddelde van €2.500 in de buurt. De woning heeft energielabel A, wat lagere stookkosten betekent. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die niet uit de advertentie blijken.
Woningen in het Filips van Almondekwartier worden gemiddeld in 16 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve huurmarkt.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel jonge alleenstaanden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (11.107 adressen per km²). Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Islamitische basisschool Al Maes (124 m) en 10e Montessorischool De Meidoorn (186 m). Het voortgezet onderwijs ligt op 1,2 km.
Het energielabel is A, het op een na zuinigste label. Dat betekent dat de woning energiezuinig is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Binnen 500 meter vind je Albert Heijn (124 m), Aldi (244 m) en Dirk (475 m). Ook op iets grotere afstand zijn er nog meer opties.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €621.875 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.725 | – |
| Huurprijs | €2.850 p/m | €2.850 p/m |
| Huur per m² | €48 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt waar veel gezinnen wonen. De buurt zit vlak bij het water en dicht bij de Kinkerstraat met veel winkels. Ook is er veel horeca in de buurt.
ik heb met de buurt gegeten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €713.875 | €663.125 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.087 | – |
| Huurprijs | €2.688 p/m | €2.688 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Filips van Almondestraat 1A4, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
