Een appartement in een rustige polderbuurt
Dit appartement aan de Flevoweg 90-671 ligt in Polder Dronthen, een buurt met 135 inwoners en veel ruimte. Met een vraagprijs van 299.750 euro zit je hier met 4.684 euro per vierkante meter aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de appartementen in Kampen.
Wat je over de woning weet
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 64 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder staan er geen details in de advertentie over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Je weet dus nog niet hoeveel slaapkamers er zijn of of er een balkon of tuin bij zit.
Polder Dronthen: klein en rustig
Met 135 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het "een hele veilige buurt". Een ander noemt de buurt "prettig, rustig en kindvriendelijk". De buurt Polder Dronthen telt 49 woningen, waarvan 73 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 2,2 kilometer, en ook Jumbo en Lidl zitten op ongeveer 3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 2,6 kilometer en voortgezet onderwijs op 2,5 kilometer. De bushalte Dronten, Roggebotsluis ligt op 568 meter met lijn 143 en 663. Het treinstation Kampen Zuid ligt op 3,5 kilometer. In de gemeente Kampen vind je verder een huisarts op 2,9 kilometer en een apotheek op 2,9 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Flevoweg 90-671, Kampen
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Ook ontbreken gegevens over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 299.750 euro ligt boven de mediaan van 284.450 euro voor koopwoningen in de buurt, maar onder het gemiddelde van 304.487 euro. Met 4.684 euro per vierkante meter zit je boven het buurtgemiddelde van 4.551 euro per vierkante meter. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was 411.958 euro.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 15 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het postcodegebied ligt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 33 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit betekent dat er een reële kans is op wateroverlast bij extreme weersomstandigheden. Het is een indicatie op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garantie voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 2,2 kilometer. Daarnaast zijn er Jumbo op 2,9 kilometer, nog een Jumbo en een Lidl op 3,2 kilometer, en een Albert Heijn op 3,5 kilometer. In totaal zijn er binnen 5 kilometer negen supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Roggebotsluis op 568 meter, met buslijnen 143 en 663. Andere haltes zijn Kampen, Sterrekroos op 2,3 kilometer met lijn 11, en Kampen, Nijverheidsstraat op 2,3 kilometer met lijn 143. Het treinstation Kampen Zuid ligt op 3,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het "een hele veilige buurt". Een ander noemt de buurt "prettig, rustig en kindvriendelijk", maar merkt op dat het groenonderhoud beter kan.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen 5 kilometer zijn er 31 scholen te vinden. De dichtstbijzijnde zijn AZC De Vlieger (basisonderwijs) op 686 meter en Almere College / ISK locatie AZC (voortgezet onderwijs) op 643 meter. Ook Ichthus College Kampen ligt op ongeveer 2,2 kilometer.
